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示范文本可修改嗎5篇
示范文本可修改嗎 第一篇
1.強(qiáng)化黨建引領(lǐng)。明確社區(qū)、小區(qū)黨組織在推薦人選、代履職等方面的作用（第二十九條）；業(yè)主委員會(huì)任期屆滿的，在新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生之前，由社區(qū)黨組織或社區(qū)黨組織指導(dǎo)下的小區(qū)黨組織代為履行職責(zé)（第三十二條）；業(yè)主委員會(huì)要自覺(jué)接受包括小區(qū)黨員組織在內(nèi)的工作監(jiān)督（第三十四條）；業(yè)主委員會(huì)印章原則上由業(yè)主委員會(huì)中的黨員保管（第四十四條）。
2.優(yōu)先聘用“紅色物業(yè)”。在同等情況下，優(yōu)先選擇符合“紅色物業(yè)”標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)評(píng)價(jià)高、信用等級(jí)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（第四十五條）。
3.推動(dòng)電子投票運(yùn)用。規(guī)定小區(qū)重大事項(xiàng)使用龍巖市智慧物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)電子投票子系統(tǒng)進(jìn)行投票表決（第二十一條）并在系統(tǒng)平臺(tái)公告（第五十八條、六十三條）。
審核：易德洋xxx錦
校核：華逸凡 黃清花
供稿：綜合協(xié)調(diào)科
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龍巖市城市管理局開(kāi)展“傳承紅色基因 弘揚(yáng)廉潔之風(fēng)”主題黨日活動(dòng)
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示范文本可修改嗎 第二篇
答：主要依據(jù)《xxx民法典》、xxx《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)xxx《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（建房〔2009〕274號(hào)）等法律法規(guī)規(guī)章，以及《xxx中央 xxx關(guān)于加強(qiáng)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)的意見(jiàn)》、《xxx中央組織部 xxx中央政法委員會(huì) 民政部 住房和城鄉(xiāng)xxx印發(fā)〈關(guān)于深化基層黨建引領(lǐng)基層治理的若干措施（試行）〉的通知》（中組發(fā)〔2022〕2號(hào)）、《xxx龍巖市委辦公室印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)黨建引領(lǐng)社區(qū)治理工作的實(shí)施方案〉的通知》（巖委辦發(fā)〔2020〕22號(hào)）、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》（龍政辦〔2021〕53號(hào)）、《xxx龍巖市委組織部 龍巖市民政局 龍巖市城市管理局印發(fā)〈關(guān)于推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織建設(shè)工作的實(shí)施方案〉的通知》（龍城〔2021〕83號(hào)）等精神，并結(jié)合我市實(shí)際情況制定。
示范文本可修改嗎 第三篇
為了避免合同爭(zhēng)議，當(dāng)事人是自然人的，其姓名要以其法定身份證件上載明的姓名為準(zhǔn)；當(dāng)事人是非自然人的法人或其他組織的，其名稱應(yīng)當(dāng)以其登記或備案的名稱為準(zhǔn)。
當(dāng)事人的住所，在合同中的作用，最主要的是確認(rèn)“送達(dá)地址”，其次是在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)涉及到管轄法院確定的問(wèn)題。在合同履行過(guò)程中，合同送達(dá)地址有非常重要的法律作用，包括交付、通知等重要的法律行為都要以確認(rèn)的送達(dá)地址為前提。
假如交付或通知的送達(dá)的地址不是對(duì)方當(dāng)事人的有效送達(dá)地址，那么交付和通知是不產(chǎn)生法律效力的，由此會(huì)產(chǎn)生合同未實(shí)際履行或者未及時(shí)通和對(duì)方的情況產(chǎn)生，極有可能因此而產(chǎn)生違約行為。
這是我過(guò)去轉(zhuǎn)摘錄的北京市第四中級(jí)人民法院的推薦給金融機(jī)構(gòu)的關(guān)于送達(dá)地址的合同示范條款，供參考：
《民法典》第二十五條規(guī)定，自然人以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所；經(jīng)常居所與住所不一致的，經(jīng)常居所視為住所。第六十三條規(guī)定，法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。依法需要辦理法人登記的，應(yīng)當(dāng)將主要辦事機(jī)構(gòu)所在地登記為住所。假如合同當(dāng)事人沒(méi)有約定過(guò)爭(zhēng)議管轄的法院的，那么，若合同爭(zhēng)議適用訴訟法上的一般地域管轄的，就將以當(dāng)事人的住所地與法院轄區(qū)的關(guān)系來(lái)確定管轄法院。
示范文本可修改嗎 第四篇
答：黨的十九屆四中全會(huì)作出了把黨的領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)到國(guó)家治理各領(lǐng)域各方面各環(huán)節(jié)、堅(jiān)持和完善共建共治共享社會(huì)治理制度的重大決策；市委市政府提出了將黨的領(lǐng)導(dǎo)根植于物業(yè)管理的全過(guò)程，推動(dòng)將黨的建設(shè)有關(guān)要求寫入業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)章程，力爭(zhēng)2022年實(shí)現(xiàn)“紅色業(yè)委會(huì)”“紅色物業(yè)”全覆蓋的工作要求。根據(jù)黨建引領(lǐng)原則，制定物業(yè)管理領(lǐng)域相關(guān)示范文本，是我市物業(yè)管理領(lǐng)域落實(shí)上級(jí)部署要求的重要舉措。
《議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《業(yè)主委員會(huì)章程》三個(gè)示范文本，將黨建引領(lǐng)原則貫穿始終，對(duì)業(yè)主關(guān)注的高空拋物、電子投票、生活垃圾分類、公共收益公示公開(kāi)及分配等內(nèi)容進(jìn)行了增補(bǔ)，并根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定對(duì)小區(qū)投票表決的參與人數(shù)、專有面積、通過(guò)比例等內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修訂。三個(gè)示范文本的印發(fā)使用，將能有力推動(dòng)我市“紅色業(yè)委會(huì)”“紅色物業(yè)”建設(shè)，助力提升基層治理、小區(qū)管理工作效能。
示范文本可修改嗎 第五篇
在合同的締約制度方面，《民法典》在現(xiàn)行《合同法》的規(guī)定上，進(jìn)行了較為重大的立法修改。
《合同法》中，有關(guān)合同的訂立，條文表述是：“第十三條當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！?/p>
《合同法》規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，只能采取要約、承諾的方式。
《民法典》增加了可以采取要約承諾以外的“其他方式”的規(guī)定。
這個(gè)立法修改，直接帶來(lái)的效果是根據(jù)訂立合同方式的不同，將合同區(qū)分2類：
采用其他方式訂立的合同，不需要遵循《民法典》本章節(jié)中有關(guān)要約和承諾的所有法律規(guī)定，包括要約的生效、要約的撤回、要約的撤銷、要約的失效、承諾的方式、承諾的期限、承諾的生效、承諾的撤回等等。
如此明顯的法律規(guī)制不同，意味著不久的將來(lái)一定會(huì)有立法或司法解釋明確規(guī)定哪些方式屬于“要約承諾以外的其他方式”，否則會(huì)影響實(shí)務(wù)中的法律適用，容易引起爭(zhēng)議。
《民法典》之所以對(duì)于合同訂立的方式作出了擴(kuò)展立法，我的理解是為了司法實(shí)務(wù)中的對(duì)具體合同訂立的法律解釋的方便和效率。
事實(shí)上，很多常見(jiàn)類型的合同，假如非要用要約和承諾的方式來(lái)解釋合同訂立的過(guò)程，那么會(huì)非常的困難和復(fù)雜。例如，最常見(jiàn)的書(shū)面合同書(shū)方式訂立合同就是這樣。
在商務(wù)活動(dòng)中，大量的書(shū)面合同內(nèi)容形成的過(guò)程，很難區(qū)分誰(shuí)是發(fā)出要約的一方，因?yàn)闂l款是合同當(dāng)事人共同來(lái)商議擬定的，而且還可能經(jīng)過(guò)多個(gè)來(lái)回的修改討論。是不是最后定稿后，誰(shuí)先簽字誰(shuí)就是發(fā)出要約方？這個(gè)顯然不太合乎情理和邏輯。
再進(jìn)一步，如果一份書(shū)面合同的當(dāng)事人不是2個(gè)，而是3個(gè)或者更多，那么這份書(shū)面合同書(shū)的訂立過(guò)程中，誰(shuí)是發(fā)出要約的，誰(shuí)是承諾的，會(huì)更加讓人無(wú)法具體細(xì)分解釋。
另外，證券金融業(yè)常見(jiàn)的電子集合競(jìng)價(jià)達(dá)成的合同，也存在這個(gè)用要約承諾解釋困難的問(wèn)題。
事實(shí)上，最高人民法院《關(guān)于適用〈xxx合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第一條的規(guī)定，就從側(cè)面顯示出在司法實(shí)務(wù)中，有時(shí)候?qū)τ诤贤喠⑴c否是存在判斷困難的。“當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>
不過(guò)，話說(shuō)回來(lái)，我個(gè)人理解，若從實(shí)質(zhì)的角度來(lái)觀察，任何形式訂立的合同在本質(zhì)上都存在要約-承諾-合意這個(gè)過(guò)程，只不過(guò)很多時(shí)候無(wú)法具體將其拆開(kāi)進(jìn)行解釋，或者說(shuō)需要?jiǎng)?chuàng)建一套較為復(fù)雜的概念或方式將之用要約承諾方式進(jìn)行解釋。
法律是為社會(huì)服務(wù)的，是經(jīng)驗(yàn)的，是實(shí)用的，不是純理論科學(xué)。單純使用要約承諾制度來(lái)解釋合同訂立過(guò)程，從理論上來(lái)說(shuō)符合“簡(jiǎn)潔為美”的原則，但是，在實(shí)踐中操作存在著很多困難。因此，《民法典》拓展合同締約的方式，有利于法律的實(shí)用性。