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獨棟寫字樓簡介范文 第一篇

看下這個范本，一般物業(yè)公司都是這么寫，希望對你有點用：

**物業(yè)管理有限公司成立于19**年**月，注冊資金500萬元，隸屬于**控股集團，具有國家一級資質(zhì)

公司是中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位，董事長兼總經(jīng)理**是該協(xié)會的常務(wù)理事，同時也是**市物業(yè)管理協(xié)會副會長。

公司于199*年*月實施ISO9002質(zhì)量管理體系標準，同年*月通過上海質(zhì)量體系審核中心認證審核；200*年*月又通過2000版ISO9001質(zhì)量管理體系審核，并通過美xxx威認證機構(gòu)RAB認證。

公司設(shè)有總經(jīng)理辦公室、財務(wù)部、人力資源部、質(zhì)量管理部、保安部、企業(yè)策劃部、文化部、企業(yè)發(fā)展部、工程技術(shù)部、維修中心、保潔中心等部門和***個管理處，并在北京、安徽、上海、湖北、湖南、河南和浙江紹興、舟山、嘉興、慈溪、金華、寧波等地設(shè)立15個分（子）公司。

目前，公司接管物業(yè)的類型有別墅、多層公寓、小高層公寓、寫字樓、酒店式高層公寓、學(xué)校等，介入咨詢和接管物業(yè)的總建筑面積達2***萬平方米。已成為國內(nèi)介入咨詢和接管面積最大、類型最多、覆蓋區(qū)域最廣的一流物業(yè)管理企業(yè)之一。

公司按照市場化、專業(yè)化、集團化的管理模式，以住戶至上、服務(wù)第一為宗旨，建立了獨立核算、自負盈虧、依法管理、自主經(jīng)營、自我發(fā)展的運行機制，確定了科學(xué)規(guī)范、竭誠高效、安全文明、持續(xù)發(fā)展、依法管理的質(zhì)量方針，制定了一整套嚴格的管理制度和操作規(guī)程，通過科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，努力營造安全、文明、整潔、舒適、充滿親情的社區(qū)氛圍，同時，通過多年經(jīng)營，公司已形成了以人為本、和諧共存，“真誠、善意、精致、完美”的獨特文化理念，為企業(yè)的健康發(fā)展打下了厚實的人文基礎(chǔ)和強大的精神支撐。

近年來，公司的管理和服務(wù)不斷上臺階、上檔次、上水平。公司管理的五個小區(qū)（****）被評為國家級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，兩個小區(qū)（***花園、**花園）被評為**省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，*個小區(qū)（**公寓、**園、**花園、***花園、被評為**市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，一個寫字樓（**大廈）被評為**市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈，兩個小區(qū)（**公寓、***花園）入選2000年度***市最佳住宅小區(qū)。

獨棟寫字樓簡介范文 第二篇

委托方：**市中級人民法院（以下簡稱甲方） 受托方：****物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱乙方） 甲方為加強對**市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設(shè)備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)xxx合同法和物業(yè)管理條例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款： 第 一 章 委托服務(wù)的物業(yè) 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 `甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路 號，為1幢高15層樓宇，占地面積約*****，庭院道路和綠化面積約***，大樓總建筑面積為*****。 第 二 章 物業(yè)服務(wù)事項 第二條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

第三條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護理工作。 第四條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

第 三 章 服務(wù)期限 第五條 服務(wù)期限為壹年零貳個月，從****年*月1日起至****年12月31日止。 第 四 章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

甲方每月對乙方的服務(wù)工作進行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議。 二、甲方每月20日前將當月的物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。 二、落實安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務(wù)工作。

三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜； 四、按物業(yè)服務(wù)方案各項規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時性和有效性。 `第 五 章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) 一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。 三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。

第九條 共用設(shè)施設(shè)備的運行和養(yǎng)護服務(wù)。 一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護理。 三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔(dān)。

第十條 治安維護防范服務(wù) 一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。 二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。

其他具體詳細內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。 第 六 章 物業(yè)服務(wù)費等費用的計算及支付 `第十一條 物業(yè)服務(wù)費 一、物業(yè)服務(wù)費用單價 按辦公樓及周邊庭院道路總體面積*****平方米計，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費為人民幣*元。

即從****年*月1日至****年12月31日共**個月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費為人民幣*萬*仟*佰*元整（￥*****元/月）。

獨棟寫字樓簡介范文 第三篇

3、柱間結(jié)構(gòu)；a、一般分隔的房間越多，要求柱間距越大，而且柱間距越大，企業(yè)在分割空間上的余地越大；b、通常板式辦公樓的機電設(shè)備、防火等功能區(qū)分布在樓體的兩端，這樣可以節(jié)省面積，提高實用率。而且塔式辦公大樓的功能一般分布在樓體中央，這樣做也是出于各向采光的考慮，但是中朝里肯定是沒有采光的。

三、能耗優(yōu)劣：漢威大廈平面最高可達7000平米以上，希望國內(nèi)一家很有名氣的企業(yè)遷入漢威大廈，要求面積為800平米。被調(diào)查的平面面積為5700平方千米，雖然代理公司曾建議謹慎考慮將一塊面積很小的面積出租，從而導(dǎo)致公司最終決定租給該公司，但該公司最后還是決定出租。

隨后出現(xiàn)了一系列問題。由于進深隔斷引起房間采光差、空調(diào)能耗增加、溫差增大、室內(nèi)空氣不暢等四、實用率的使用率與實用率并不完全相同，一般建筑物使用率在70%左右，但這并不意味著企業(yè)可以很好地利用這70%。比如一些建筑設(shè)計的弧度很大，而且弧度很短，很不好使用。

獨棟寫字樓簡介范文 第四篇

根據(jù)上海市高層建筑、住宅區(qū)及其他建筑物名稱管理規(guī)定，商務(wù)樓指用于商業(yè)服務(wù)用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。

八層以上可稱大樓。商住樓指底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

商辦綜合樓與商住綜合樓均分別被上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定例為建設(shè)用地適建范圍四十二種建設(shè)項目名稱之一。 寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。

所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。

獨棟寫字樓簡介范文 第五篇

給你個范本：

本工程為12層的辦公大樓的裝修改造工程，于2006年2月19日啟動。前期拆除在4月29日結(jié)束。5月1日正式開工。合同約定工期為3個月。本應(yīng)在7月31日竣工。但至今11月4日還在施工。

整個工程陷入了無法完工的局面。

背景資料：設(shè)計單位為常州某設(shè)計院。承包方：深圳某裝飾一級企業(yè)。施工方：南京（本地）的裝飾公司。甲方：政府部門。

施工過程：

老樓改造 ，辦公樓的空間狹小，未拆除前，有很多梁和結(jié)構(gòu)不明確，致使強、弱電的橋架附設(shè)方案改了又改。并局部加固處理。

原消防設(shè)計方案中竟然丟失。（監(jiān)理進場后一周后即發(fā)現(xiàn)），并且沒有86年的消火栓竣工圖紙，管路試壓多次，均無法保持8公斤的壓力，有漏水點，甲方不肯更換新管，前提是必須找出漏水點，光此一項工作花去2個半月。

政府部門，程序很多，做事的不做主，做主的不做事，意見很難統(tǒng)一，讓我們監(jiān)理很難做。還有很多，不寫了。

請同學(xué)們給出意見，讓工程盡可能快的結(jié)束。

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