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可研報告合同范本 第一篇

房地產是已土地和固著于土地之上的房屋設施為主要物質形態的財產及其權屬關系的總稱。

在不同的社會形態中，房地產始終是人類賴以生存和發展的基本條件，是一切經濟活動的載體和基礎。在現代市場經濟中房地產包括著豐富的內涵，一方面房地產是以土地和房屋設施為其存在的物質形態，但房地產是一個經濟范疇，是一種特殊形態的財產，是一種財富的象征。

另一方面，以財產形態存在的房地產必然會涉及到權屬關系，在不同的所有制條件下，其權屬狀態不同。 房地產業是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業，是一項新興的獨立產業，是城市第三產業的一部分。

房地產業應包括：土地的開發，房屋的建造、維修、管理，土地使用權的有償轉讓、劃撥，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。房地產業所涉及的范圍很廣，其中房產是指建設在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫、商業、服務、辦公、文教、醫療衛生和體育用房等；地產是土地和地下各種基礎設施的總稱，包括供水、供熱、供氣、供電、排水排污等地下管線以及地面道路等。

住宅建設、買賣、租賃，房屋維修、裝飾，房地產抵押等經濟活動是與居民個人直接相關的，也是我們這里所說的房地產投資的主要對象。 第二個問題解答：（用菜單展開方式表述） 流程分幾種，看你的問題估計你問的是開發： 選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協議及合同書 ↓ 向規劃管理部門申領規劃要點，以獲取規劃要點通知書，編制項目建議書 ↓ 向計委申報立項報告 ↓ 計委函至規劃局 ↓ 規劃局會簽返計委 ↓ 計委下文同意立項并要求可行研究，此文經建委開發辦會簽 ↓ 運用“房地產市場信息評估系統”“房地產投資專家系統”進行項目投資的詳細可研測算，編制可研報告 計委、建委、首規委及各專業局審查可研報告 ↓ 對可研批復，兩委會簽，即下達規劃設計任務；運用“營銷策劃展示設計系統”進行融資運作 ↓ 據此辦理征地及前期規劃準備工作，開規劃設計任務通知 ↓ 規劃局法征地意見函 ↓ 到土地管理部門及土地使用部門征求意見 ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、規劃局、鄉政府、村公所 舊城改造到區地政科 結果報市房地局 結果報市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ↓ ┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓ 畫樁位給釘樁條件，測繪院 規劃局辦理建設用地規劃 據此到地政部門辦理 釘樁，成果給設計人 許可證 用地批準書評估項目建設用地地價 │ │ 申請確定規劃設計條件 凍結戶口并抄戶口交納地價款取得 │ 土地使用證 按規劃設計條件征詢意 │ 見表到區配套部門征求意見 地政部門審查安置方案、安置房 │ │ 規劃局審查后下規劃條件通知單 發拆遷許可證 │ │ 委托進行規劃方案設計 動遷會及拆遷安置 │ │ 到規劃局領設計方案送審書 場地三通一平，領取房地產開發手冊 │ │ 規劃局審方案提出意見 到園木局申請伐樹許可證 │ 了解線路情況與供電局運行班協商 修改后送首規委審圖 改造、移線方案 │ 煤氣、道路、上下水改路由 首規委召開市政協調會 到供電局業擴處申請用電報表，做正式 出市政會議紀要 供電方案，申請臨時施工用電，委托施工。

┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ 進行個體設計（大公共建筑首規委審查） ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 領建筑工程規劃許可證 出施工圖 開節能證明 │ │ │ 運用“營銷策劃展示設計系統” 到計委申請，列入 到稅務局取稅單 制作資料 計劃（建委會簽） │ │ │ 報價小組審查，領取內外銷 到建委工程處領開工 持年度計劃、稅單到區計、經委領 許可證 審批表 投資許可證登記卡，登記并取得許可證 │ 建委、物價局下文批價 │ 運用“營銷策劃展示設計系統” ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛ “房地產銷售管理系統”銷售 到市政部門蓋章，證明市政條件落實 │ 四源費繳納 │ 到開發辦市政處核實任務 │ 開發辦工程處同意招標 │ 填招標申請書并到市招標辦登記 │ 招標辦看現場 │ 運用“投資項目概預算系統”編制標底 │ 招標辦審查標底 │ 開標會 │ 定合同，寫評標報告，發中標通知書 │ 招標辦蓋章同意 ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 施工單位 質量總站受理 市xxx 市審查局審核 市開發辦秘書 同意施工 質量監督 落實任務 資金來源，任 處登記 務來源及一切手續 ┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛ 建委工程處同意開工，辦理開工許可證 ↓ 施工單位進場開始施工，小區紅線內市政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設計、施工 ↓ ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 小區內線 通知區園 按道路 到自來 到熱力 （自建鍋 到煤氣公司 路委托設 林局綠化 方案進 水業務 公司報 爐房） 報裝 計 辦 行施工 科報裝 裝 環保 到規劃科定 委托施工 。

可研報告合同范本 第二篇

訂立合同雙方：

_______省_______縣_______ （單位），以下簡稱發包人

____________省______________設計院，以下簡稱承包人

經雙方協商，由發包人委托承包人承擔_______工程的可行性研究，特訂立本合同。

第一條 發包人在合同簽訂之日起_______天以內，向承包人提供所有與研究工程有關的數據和資料，并對資料的.準確性負責。

1.提供數據、資料的內容如下：_______ （略）

2.在合同期內，發包人進行與本工程有關的討論、詢價、對外談判、調研考察等所得的信息資料，應及時提供給承包人，必要時可吸收承包人參加本工程可行性研究的人員參加。

第二條 承包人應在______年______月_____日以前，向發包人提交本合同工程的可行性報告，并對此承擔責任。可行性報告內容應包括：

1.經濟評價指標：

（1）投資內部收益率：______________

（2）投資回收期：______________

2.貸款償還能力分析：______________

3.外匯償還能力分析：______________

4.盈虧平衡、靈敏度分析與風險評價：______________

5.結論：______________

承包人應向發包人提交可行性報告_____________份。

發包人如在合同期間對_______工程提出重大變更，甚至原始資料、數據有重大變動，有可能導致承包人對可行性報告作修改甚至返工時，須經雙方協商，對本合同進行修改，或增加任務變更附件，或另訂合同。

第三條 費用支付條款

1.本工程的可行性研究費為人民幣_______元整。于合同生效之日，發包人應向承包人付給上述金額的20％，所余金額于合同期滿時全部付清。

2.發包人中止合同時，無權要求承包人退還定金。

3.承包人不履行本合同規定的責任與義務時，應雙倍償還定金。

第四條 違約罰金

1.承包人不按合同規定的日期提交可行性研究報告時，每拖期一天，應扣除其所應得費用的5％，作為違約罰金。

2.承包人提供的可行性研究報告中出現錯誤，且此等錯誤純屬承包人造成的，應扣除其所應得費用的10％一30％，視錯誤性質嚴重程度而定。

3.因發包人責任造成的可行性研究重大修改，或返工重作，應另行增加費用，其數額由雙方商定。

4.發包人超過合同規定日期付費時，應償付給承包人逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規定費用的5％計算。

第五條 本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出修改或補充規定。修改或補充規定與本合同具有同等效力。

第六條 本合同正本一式2份，雙方各執一份。合同副本一式_______份，送_______各一份備案。

發包人：（蓋章）___________________

地址：_____________________________

負責人：（簽名）___________________

聯系人：（簽名）___________________

開戶銀行：_________________________

帳號：_____________________________

電話號碼：_________________________

承包人：（蓋章）___________________

地址：_____________________________

負責人：（簽名）___________________

聯系人：（簽名）___________________

開戶銀行：_________________________

帳號：_____________________________

電話號碼：_________________________

___________年_______月_______日訂立

可研報告合同范本 第三篇

目 錄 注冊說明 行政文書 經濟文書 新聞信息 法律文書 禮儀文書 可行性研究報告 可行性研究報告：可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

主要內容： 1.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。 2.產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。

3.主要技術與設備的選擇及其來源，包括采用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。 4.選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發展條件等）、所定 廠址的優缺點及最后之選定結論。

5.企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。 6.環境保護內容。

7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。 8.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。

9.經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。 10.綜合評價結論。

_______________________________________________________________ 范例： 可行性研究報告的參考格式 第一章 概況 合營企業的名稱 合營企業的地址 中方負責人 外方負責人 1.合營的由來 介紹雙方從接觸到簽約的簡單經過、中方企業的生產歷史及尋求外資合營的目的。 2.項目主辦人簡介 介紹中方企業的簡況，包括企業的地理環境、廠房設施、職工隊伍、技術力量、生產能力及能源交通等。

介紹外方的生產情況、技術能力以及國際地位等。 第二章 合營目標 1.合營的模式 2.合營的規模 確認合營企業的總投資額和注冊資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

3.工藝過程 包括工藝流程、產品綱領及生產工藝等。 4.市場預測 介紹合營企業產品的市場銷售情況及雙方的銷售責任（應附國際國內市場供應情況的調查報告）。

5.產品銷售方案 作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，并規定雙方的銷售渠道與銷售責任。 第三章 合營企業的組成方案 董事會的組成及權限，整個合營企業各辦事機構的組成框架（附圖） 1.公司職工定員 2.職工來源及培訓 職工來源包括管理人員和工人。

培訓應作出初步計劃，對不同層次的職工進行不同級別的培訓。 3.薪金及工資 第四章 生產原料供應方案 1.主要原料 說明每一種主要原料所需求量以及供應的渠道。

2.水、電、燃料 說明每日（或每年）的消耗量和解決的途徑。 3.包裝材料 說明年需求量和解決的途徑。

4.主要設備生產能力的預算及購置計劃（應列表說明） 第五章 安全環保 應根據我國環境保護法及有關安全規定、工業衛生標準的要求執行。 1.污染物的處理 說明本產品的生產是否產生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

2.環境美化 3.勞動安全保護措施 第六章 技術經濟分析 1.技術上的合理性和可實現性 說明本企業與外方合營的條件，本企業的生產歷史、技術力量和管理經驗，外方的生產歷史、技術力量和國際信譽，兩家合營后產量與質量可能達到的水平。 2.經濟分析（參見財務分析表） 3.外匯流量表（參見財務分析表） 第七章 資金來源及項目組成 具體說明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費、開發費抵部分或全部投資；外方可以先進的設備及生產流水線抵部分或全部投資。 如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。

第八章 實施計劃 具體列出完成可行性研究報告、辦理營業執照、有關商務談判、土建籌備工作開始、生產廠房交付使用、設備安裝試車、投產等一系列主要工程的時間。 第九章 評 語 本合營企業符合國家利用外資的方針、政策（有利于產品更新換代和趕上世界先進水平，在經濟上雙方均有利可得）在經濟效益方面的效果。

第十章 財務分析 （一）設計能力 （二）總投資費用及獎金籌措 （三）財務分析（附財務分析表） 合營雙方一致同意由甲方做可行性研究報告。上報主管部門審批。

*年*月*日 附件：財務分析目錄（各類表格） 國內外市場預測（調查報告） 投資估算表。

可研報告合同范本 第四篇

這么大點事，沒必要整個可行性分析， 你可以試著寫一份計劃書，在計劃書里面著重分析一下。

但需留出足夠的版面排列以下內容： A. 公司名稱 B. 注冊年月 C. 公司性質 D. 公司地址 E. 融資負責人姓名 F. 職務 G. 電話 H. 傳真 I. E-mail J. 公司主頁 K. 報告機密性密級 L. 創業計劃書編號 公司名稱： 簽字： 日期： Ⅱ.目錄 初步商業計劃書后，注意確認目錄頁碼同內容的一致性 Ⅲ.執行摘要 A. 計劃書的目的 a. 為有意的VC提供信息 b. 為本計劃未來的經營活動提供基本數據和原則 B. 公司概述 a. 成立日期 b. 從事行業， 例如嬰兒產品制造商， 鉛筆的分銷商， 醫藥服務的供應商 c. 公司的合法成立的形式，例如：有限責任公司、股份有限公司、合伙制 d. 出資所有權構成 e. 我們的主要辦公地點[x] C. 業務 a. 描述產品或提供的服務，公司處于[種子，啟動，成長 ]期、剛[ 開發了我們的第一個產品， 雇用了我們的第一位售貨員， 簽了我們的第一張訂單]。 b. 在近期[ 時期 ]， 我們公司完成了[ x ]的銷售額，并且顯示出[益利， 虧損， 盈虧平衡] 考慮到資金問題，我們期望完成 [ x ]的銷售額，在[年]完成[ x ]的稅前利潤。

在[下一年]完成[ x ]稅前利潤。 c. 如果資金充足我們將[描述你利用資金做的事情 例如： 1.新產品的營銷 2.制造或補充設備滿足增長的市場需求，3.增加零售點或采用其他方法完善分銷渠道， 4.增強新產品的研發或改進現有產品] D. 產品與服務 a. 陳述你的產品或服務以便讓別人能夠看懂。

[ 公司 ] 生產下列產品[這里簡短列出產品，主要強調生產線的意義和它能帶來的最高銷售量] b. 當前我們的[ 產品或服務 ]處于[ 導入， 成長， 成熟 ]期。我們計劃擴大我們的生產線用于完善我們的[產品或服務] 包括[ x,y,z ] 。

c. 我們產品的生產或配送等方面的關鍵特征有[ x ,y ] 。 d. 我們的[產品或服務]的獨特性是因為[ x , y ，或 z ]。

e. 我們的市場定位優勢是因為我們的[ 專利， 銷售速度， 商標名字等]。 E. 管理團隊 我們的團隊由下列成員組成[ x ] 男性和[ x ]女性，他們有[ x ]年的合作經驗；有銷售[ y ]年的經驗 有[ x ]年的產品開發經驗，并且有在[其他方面][ x ]的經驗。

F. 營銷概述 G. 競爭環境 a. 分析與我們直接競爭的[公司名稱]，或我們沒有直接的競爭對手，但在市場上有我們[ 產品或服務 ]的替代品或相關產品。 b. 我們產品獨特性是因為如果我們能 [ x ]，或我們有競爭優勢因為我們的 [ 銷售的速度， 已建立商標品牌， 低成本制造] 。

H. 資金需求 a. 我們尋求[x￥]作為追加投資，用于[ ] 它將使我們能 [ 描述你為什么需要資金，這機會為什麼鼓舞人心]。 b. [ x ] 年內我們將利用剩余的利潤分紅或者再次融資，或者公司的出售，或者上市融資退出。

I. 風險與機會 a. 我們經營的最大的風險是 [ 市場風險， 定價風險， 產品風險， 管理風險 ] b. 我們感到我們能克服這些風險因為如果我們能[ x ] c. 我們面前的商業機會對我們非常有意義；如果我們能做到[ x ]我們就有機會將[ 市場上的局部優勢，變為整個行業的巨大優勢]。 Ⅳ.公司概述 A. 遠景目標 a. 我們的目標是成為 [ 描述你的最終目標，例如：要成為低脂肪奶酪的第一品牌] b. 我們渴望在市場中保持良好信譽，并且為市場提供 [節省的時間， 更好的生產方法，合理的價格]。

我們能實現這些是因為采用了[優異產品的開發、掌握市場發展趨。

可研報告合同范本 第五篇

訂立合同雙方： _______省_______縣_______ （單位），以下簡稱發包人 ____________省______________設計院，以下簡稱承包人 經雙方協商，由發包人委托承包人承擔_______工程的可行性研究，特訂立本合同。

第一條 發包人在合同簽訂之日起_______天以內，向承包人提供所有與研究工程有關的數據和資料，并對資料的準確性負責。 1.提供數據、資料的內容如下：_______ （略）。

2.在合同期內，發包人進行與本工程有關的討論、詢價、對外談判、調研考察等所得的信息資料，應及時提供給承包人，必要時可吸收承包人參加本工程可行性研究的人員參加。 第二條 承包人應在______年______月_____日以前，向發包人提交本合同工程的可行性報告，并對此承擔責任。

可行性報告內容應包括： 1.經濟評價指標： （1）投資內部收益率：______________ （2）投資回收期：______________ 2.貸款償還能力分析：______________ 3.外匯償還能力分析：______________ 4.盈虧平衡、靈敏度分析與風險評價：______________ 5.結論：______________ 承包人應向發包人提交可行性報告_____________份。 發包人如在合同期間對_______工程提出重大變更，甚至原始資料、數據有重大變動，有可能導致承包人對可行性報告作修改甚至返工時，須經雙方協商，對本合同進行修改，或增加任務變更附件，或另訂合同。

第三條 費用支付條款 1.本工程的可行性研究費為人民幣_______元整。 于合同生效之日，發包人應向承包人付給上述金額的20%，所余金額于合同期滿時全部付清。

2.發包人中止合同時，無權要求承包人退還定金。 3.承包人不履行本合同規定的責任與義務時，應雙倍償還定金。

第四條 違約罰金 1.承包人不按合同規定的日期提交可行性研究報告時，每拖期一天，應扣除其所應得費用的5%，作為違約罰金。 2.承包人提供的可行性研究報告中出現錯誤，且此等錯誤純屬承包人造成的，應扣除其所應得費用的10%一30%，視錯誤性質嚴重程度而定。

3.因發包人責任造成的可行性研究重大修改，或返工重作，應另行增加費用，其數額由雙方商定。 4.發包人超過合同規定日期付費時，應償付給承包人逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規定費用的5%計算。

第五條 本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出修改或補充規定。

修改或補充規定與本合同具有同等效力。 第六條 本合同正本一式2份，雙方各執一份。

合同副本一式_______份，送_______各一份備案。 發包人：（蓋章）___________________地址：_____________________________負責人：（簽名）___________________聯系人：（簽名）___________________開戶銀行：_________________________帳號：_____________________________電話號碼：_________________________承包人：（蓋章）___________________地址：_____________________________負責人：（簽名）___________________聯系人：（簽名）___________________開戶銀行：_________________________帳號：_____________________________電話號碼：____________________________________年_______月_______日訂立 完成 丟棄。

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