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物業繳費送禮通知范文模板 第一篇

致XX小區業主：

尊敬的XX小區各位業主您好！在廣大業主的大力支持與配合下，20xx年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由于某種原因未能按時交費。

物業費是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業主物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，請您在即日起至20XX年12月31日之前繳納拖欠的物業服務費用，逾期未交費的業主，我司將按有關法律規定按日收取3‰滯納金，并將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費，物業公司也會適當的給予一定的優惠。

XX小區物業

20xx年10月17日

物業繳費送禮通知范文模板 第二篇

一：如果是送小女孩，可以送一些小孩子喜歡的禮物，像可愛的害羞泰迪熊，或者是比較好的拼裝玩具。送給她小孩子都是比較好的禮物，像一對新婚的正版唐裝公仔，還有比較好的芭比娃娃。

二：如果是一個開拓智力，可以送給他一款新的學生手表，也要很講究一下學習的潛力。這些禮物都是一個很好的選擇，不僅對孩子學習有幫助，你們的關系也會加深。

三：可以送孩子一些跟學習有關的東西，比如說各種顏色和款式的書包，或者是一支漂亮的書包，還有一些創意的玩具。

四：送一些學習用品，小提琴，或者是新書包，筆筒，小新的工具，新的學習用品都是不錯的選擇，如果是女生可以送漂亮的發卡，或者是好看的包包。

標簽：

物業繳費送禮通知范文模板 第三篇

業戶：

____年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1． 電話預約（xxxxxxxxx），物業客服人員上門收取；

2． 到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；

3． 通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：xxxxxxxxx）

（注：如在 20xx年12月25日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，并從當月首日起計收錢款總額每日的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

聯系人：夏經理 電話：xxxxxxxxx

xxx小區

年____月___日

物業繳費送禮通知范文模板 第四篇

尊敬的xxx各位業主：

xxx小區物業管理處收繳物業費的工作正在展開，物業費是小區維護正常秩序、環境衛生、公共配套設施維護服務的根本保證。如果物業費不能按時繳納，將會對物業服務工作造成不利影響，同時也侵犯了已交費業主的利益。因此，請還未繳納物業費的業主盡快到物業處繳納。

收費時間：xxxx年x月x日——x日xx:xx—xx:xx

收費地點：xxxxxx

敬請廣大業主積極支持配合，物業處全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力將文博苑建成一個和諧、美麗的家園。

請相互轉告

聯系 *** ：xxxxxxxxxxx

xxx物業管理有限公司

xxx管理處

xxxx年x月x日

拓展資料

1、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

物業繳費送禮通知范文模板 第五篇

尚未交費的業主：

您好!在廣大業主的大力支持與配合下，20xx年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由于某種原因未能按時交費。

物業費是小區治安秩序環境綠化及衛生，房屋公共設施配套管理的根本保證，如果物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的`切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關規定按日3‰收取滯納金逾期未交費的業主，將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費。

凡屬在質保期內的房屋質量問題，我們將繼續與開發及施工單位溝通聯系，盡快給予解決，請不要將施工單位應承擔的質量責任與物業管理工作混淆，更不可以施工質量等問題為借口拒交物業費。

物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，謝謝您的理解與支持!

xxxx物業服務中心

20xx年12月2日

物業繳費送禮通知范文模板 第六篇

被答辯人：xxxxxx有限公司桂林分公司，

社會統一信用代碼：xxxxxx,住所：廣西臨桂縣臨桂鎮xxxxxx，負責人：xxx

答辯人xxx、xxx因履行物業合同糾紛一案，提出答辯如下：

一、被答辯人未完整履行服務義務才導致業主拒交物業服務費

答辯人2016年與被答辯人簽訂《前期物業服務協議》，依據《民法典》第九百四十二條規定：“物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。”；《物業管理條例》（2016年2月6日修訂xxx令第379號）第四十條規定：“物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則”以及第三十四條第二款規定的“對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。”；《物業服務收費管理辦法》第十四條“物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務”。

然而，高收費（每平方米x元）并未與被答辯人服務水平相適應，沒有質價相符的服務，該物業服務水平甚至連普通物業管理水平都不如，具體證據有：

1、在保潔服務方面，公共部分經常出現臟亂差的現象，卻沒有絲毫改善。養狗遛狗常有發生，被答辯人不去有效管理和有效制止，造成環境不盡人意；

2、保安服務方面。不是業主的其他人員隨意出入、甚至發生業主物品被盜現象；

3、公共設施、設備養護管理等服務，如電梯出現過被卡住、損壞情形；

4、生活服務配套設施跟不上。假期過年，甚至出現停電現象，明顯是變電設備配套設施跟不上所致。

也正因為被答辯人未完整履行服務義務，從2019年答辯人就一直沒有在“xxxxxx社區”居住，并不是被答辯人所訴的“現居住地”。致業主以拒交物業服務費抗辯。

答辯人認為：鑒于被答辯人的過錯，不僅不能收取答辯人任何所謂“違約金”，答辯人認為考慮被答辯人的服務質量達不到收費標準的質量標準，質價不相符，還應當按照物業標準減少20%繳納物業管理費。

二、物業服務企業應承擔違約責任，答辯人可減少物業服務費用繳納

依據合同的有關法律規定，物業服務企業承擔違約責任，或者可以要求減少物業服務費用，或者返還多收的物業服務費用。最高人民法院民事審判第一庭編著：《最高人民法院建筑物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》，人民法院出版社2009年版，第298—299頁就有“物業服務企業確實不履行服務管理職責，或者履行職責存在嚴重過錯，法院應當認定物業服務企業違約，業主以此為由拒交物業服務管理費用，屬于行使合同履行中抗辯權的行為，但該抗辯權的行使范圍應當與物業服務企業的違約程度相對應，并以此確定業主是否應當支付物業服務管理費以及支付的額度。”

最高人民法院民事審判第一庭編著：《最高人民法院建筑物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》，人民法院出版社2009年版，第314頁要點索引：“物業服務企業提供了保潔、保安服務，但是未達到合同約定的標準。此時，既不應全額支持物業服務企業的訴訟請求，亦不宜判決駁回其訴訟請求，而應根據具體案情酌情減少業主欠交的物業費。”

被答辯人作為物業公司，應當先履行符合合同約定的物業服務，才有權向業主收取物業費。物業具有過錯，業主基于正當理由拒絕交納物業費是行使先履行抗辯權。拒絕交納相應的物業費，合法合理合情。

三、被答辯人收取物業費的違約金，屬因果顛倒，于法來講也是有意放縱擴大損失的行為，答辯人更不應該承擔所謂的“違約金”依據《民法典》第五百九十一條“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償”、第五百九十二條：“當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。”。

首先，是被答辯人違約在先，因此，不存在答辯人的違約與過錯。即使答辯人有錯，被答辯人因答辯人在一年滿未繳納物業管理費也應催繳。

然而，依據《廣西壯族自治區物業管理條例》第六十四條第二款：“業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以通過信函、電話、短信息等方式催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿后仍不支付的，物業服務人、業主委員會可以在業主戶門、物業管理區域內顯著位置將欠費情況予以公告，物業服務人也可以提起訴訟或者申請仲裁。”，被答辯人沒有任何通過信函、電話、短信息等方式催告，被告從2019年以來一直不在被答辯人從事物業管理的小區居住，若通過門口張貼等形式，都是與法律法規相抵觸的行為，是無效的。

因此，即使答辯人有錯，被答辯人因答辯人在一年滿未繳納物業管理費也應催繳，否則屬于有意放縱擴大損失的行為，答辯人更不應該承擔所謂的“違約金”。

四、被答辯人計算違約金具有隨意性，違反法律有關規定；同時，格式條款沒有履行提示與說明義務，該條款不能成為合同條款，《民法典》第五百八十五條規定“約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少”；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2020年12月23日修正）第十二條規定“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少”。

答辯人與被答辯人的違約金約定，“繳納物業時間：應在每個計費首月15日前履行繳納義務”，不按期繳納物業服務費的，“應按每天應付款的千分之五的標準向乙方支付違約金”。依據《民法典》第四百九十八條“對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。”“第四百九十六條第二款：提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。”約定“按每天應付款”既不明確，也不規范。若是按每日累計計算，則是天文數字。若按不利于制定格式條款的被答辯人解釋，則以僅僅一天計算，則為xx元。又因被答辯人未履行提示或者說明義務，答辯人主張該條款不成為合同內容。

然而，被答辯人計算答辯人欠繳物業費xx元，卻以該物業費的20%計算違約金？得出違約金xx元？按照約定計算則2019年當年的費用至今欠繳29個月，2020年欠繳的17個月，2021年的欠繳5個月。每月物業xx元，年物業xx元。首先繳費，沒有進行服務就收取物業費，是既不合法也不合理的；其次，該違約金也明顯過高；第三是延遲繳納，被答辯人的損失的證據在哪？沒有證據證明損失，談何收取違約金？

終上所述，鑒于被答辯人違約在先存在過錯，被答辯人收取答辯人“違約金”明顯違反法律法規規定；答辯人因被答辯人服務收費因其過錯且質價不相符，應當按照物業標準減少20%繳納物業管理費；再者，被答辯人沒有損失的證據，且約定違約金明顯過高，違反法律規定。格式條款應當作出不利于制定人的解釋。因為履行提示和說明義務，該違約金條款不應作為合同條款。

為此，請求法院支持答辯人的答辯請求，以彰顯法律的公平正義！

xx市xx區人民法院

答辯人：

2021年9月23日

物業繳費送禮通知范文模板 第七篇

尊敬的業主：

您好!

物業服務中心感謝業主一年來對物業工作的支持與配合，感謝對物業工作提出的寶貴意見和建議，我們將繼續努力與您攜手共建美好家園!物業服務工作的正常開展是離不開業主的支持，20xx年度的物業費即將到期，物業服務中心將于即日起開始收繳20xx年度物業費，請還未繳納的業主(住戶)及時到物業繳納。因門禁卡權限與物業管理服務費時間相同，請各位業主在繳納物業服務費的同時，帶上門禁卡，以便授權延期。

敬請廣大業主積極支持配合，物業管理中心全體員工將竭盡所誠為您服務，接受您的監督和建議，持續改進物業服務工作，努力構建和諧美麗的家園。

收費時間：周二至周日:

上午8:00--11:30

下午2:00---4:00

物業客服中心電話：

感謝您對我們工作的理解與支持!

龍海南苑物業

年12月1日

物業繳費送禮通知范文模板 第八篇

業主/住戶：________

物業費/供暖費收繳工作已臨近尾聲，經物業公司統計，您戶的物業費/供暖費還未繳付物業費;自_____年___月____日至_____年____月____日人民幣_____元供暖費;自_____年___月____日至_____年____月____日人民幣______元合計人民幣________元

上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您盡快到物業公司交納物業費/供暖費。如有不便請致電xxxxxxx我們將派專人上門收取，感謝您的積極配合！

月亮河物業管理有限公司

____年___月____日

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