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關于外墻脫落物業通知范文 第一篇

關于處理舊物業公司要退出小區物業服務的情況公告

zz清水苑全體業主：

現將XX物業公司要撤離zz清水苑小區物業服務的情況通報如下：

一.20**年4月13日中午，zz清水苑業主委員會收到上海XX物業公司致上海zz清水苑業主大會的一份函件，函件中提出＂鑒于小區的物業管理費收取標準較低，致使小區長期處于成本運行收不抵支的'情況，決定20**年5月15日正式退出zz清水苑小區的物業管理，為期一個月過渡期。″。

二. 當天下午，zz清水苑業主委員立即召開全體委員緊急會議，研究并提出應對預案。

4月13日下午以電話方式向浦興街道房辦匯報上述情況。

4月15日上午分別向浦興街道房辦、浦興街道辦事處作了詳細匯報，并請求政府出面協調：

（1）在世博會期間，XX物業應以穩定社會責任為重，突然撤離不妥。

（2）若XX公司堅持正式退出zz清水苑小區的物業管理，請求街道政府指定其它物業服務企業臨時代管，以維持小區正常秩序與穩定。

三. 4月17日，經小區黨總支同意，并征詢zz清水苑業主委員會法律顧問意見后，就XX公司4月13日的來函進行回復。

見附后。

四.4月19日由浦興街道辦事處市政科zz科長主持；4月23日由小區zz總支書記主持，先后召開二次協調會議，出席會議有街道辦事處市政科、街道房產辦、小區黨總支（居委會）、業委會、XX物業公司，協商未結果。

五. 為此，經請示街道政府后，我會正式啟動＂請求政府指定其它物業企業臨時代管小區物業管理″的程序。

下一步進展情況將另行通報。

20**年4月28日

關于外墻脫落物業通知范文 第二篇

尊敬的各位業主、小區業委會：

你們好!首先感謝你們一直以來對小區物業管理服務工作的關心和支持!使小區的物業服務工作在歷次檢查評比中都以整潔衛生、安全有序屢獲表彰，但由于小區相對較小(158戶)、收費標準低(元/㎡)、部分業主拒絕交費收繳率低(70%)，而人力、物力成本不斷增加，導致小區物業服務處連年虧損，難以為繼。為此，我公司決定于12月31日正式退出小區物業管理工作，并提前2個月裝貼通告，請各位業主、業委會盡快聘請小區新的管理企業，或聯系居委會并派代表與我公司辦理交接，以免因小區安全、衛生及公共水電等問題引起業主生活不便。

對于已經預交20xx年1月份以后物業費、停車費的業主，請在小區辦理物業管理移交手續后，攜憑證到物業公司辦理退款。對拒絕繳納20xx年1月份以前物業服務費的業主，我們將通過法律程序進行追繳，并按有關規定收取3‰的滯納金。

特此通告!

xx市XX物業服務有限公司

年1月3日

關于外墻脫落物業通知范文 第三篇

尊敬的各位業主/住戶：

今年第二季度，是我管理部按照年初確定的“內抓管理，外抓服務，用行動提升形象” 工作思路抓落實的關鍵時期，管理部全體員工以對業主、對小區、對公司認真負責的工作態度，扎實做好每一項工作。91天中，物業前臺接待業主來電來訪4088人次，受理重大投訴18件，安排工程維修2693單，維修公共區域316處。上半年接到業主贈送錦旗5面，收到表揚信21封，很多業主都在不同場合對今年物業工作的新變化給予了肯定和積極評價。

一、下大力解決歷史遺留問題

由于種種主客觀原因，綠洲有很多歷史遺留問題。今年一季度，在公司領導的直接參與下，我們將所有歷史問題梳理歸類，確定了“先易后難、先急后緩”的工作思路，從四月份起，對照“賬單”逐一解決、清理。

（一）工程類

1、按照“逐棟恢復，步步為營”的解決辦法，先后修復了6#、1#、7#、8#、9#樓門禁系統，使這些樓宇的安全系數有了一定程度的提高；

2、修復1#---17#樓電梯廳脫落的墻磚；

3、重新粉刷了小區四周圍欄和通道護欄；

4、完成了2#、5#樓無障礙通道改造；

5、重新制作并安裝了“珠江綠洲文化廣場”大幅牌匾；

6、修復了小區部分破損路面，完成了1#樓、超市后側、15#---17#樓前甬道改造；

7、重新安裝、修復了小區圍墻燈、柱頭燈，改善了小區夜間照明條件。

（二）安全類

1、車輛管理：

（1）取消了15#樓前5個固定車位；

（2）加強了對小區內停車管理，取消了所有長期占道停放的車輛；

（3）對20#樓前停車場實行規范管理，劃線后按標識停放，正在調查車輛情況，實行發證管理，為最終實現收費管理創造條件。在最大限度利用現有場地的原則下，保證車輛能進得來，開得出；

（4）為方便購買小件物品業主運送東西，購置了一批小推車；

（5）選定了2處自行車停車場，建設用料正在車間加工，近期開工建設，15日內建設完成；

2、安全管理：

對引起新聞媒體熱議、政府部門關注的地下室出租問題、群租問題，通過加強消防檢查、摸清租住人員底數、簽訂安全協議、進行法制宣傳等辦法進行管理，最大限度地消除隱患。

3、清理違規飼養的大型犬：

在政府部門特別是公安機關的幫助下，6月28日，對小區內不按規定養犬戶進行了清理，沒收違規犬2只。

（三）綠化類：

1、與項目公司協商，根據現場情況和合同要求移栽、補種了樹木和毀損的草坪，解決了四期綠化補種問題；

2、已向法院提起訴訟，尋求解決業主占用綠地而引發的糾紛，法院已經受理，在等待開庭。

二、努力解決影響業主生活的現實問題

物業工作，不是轟轟烈烈的工作，沒有驚天的雷聲，但它卻緊連著業主的生活，影響著業主的心情。物業服務工作做得好，會象如絲般的細雨于無聲中滋潤著業主的心田。正是基于這種認識，今年以來，我們努力做好服務工作，于平凡之中體現精神。

1、注意做好保潔和綠化工作，為業主營造良好的生活環境。

（1）在全球防控甲型h1n1流感的大背景下，本著對廣大業主負責的態度，先后兩次召開保潔專項會議，對做好小區公共區域消毒殺菌工作提出具體要求；小區出現1例確診病例后，負責任地向業主通報準確情況，做好宣傳解釋和安撫工作；

（2）高質量地做好路面清潔、大堂結晶和日常保潔工作；

（3）于5月份，安排專業人員先后3次對園區噴灑藥物，消滅蚊蠅滋生地；

（4）在1#樓前水池放水養魚，恢復小區景觀；

2、做好防火知識宣傳和消防工作，保證業主生命財產安全。

（1）不定期發布通知、溫馨提示，向業主普及消防意識；

（2）定期對樓宇消防器材進行檢查，使消防設備處于良好狀態；

（3）今年6月2日，我小區5#樓發生一起因業主在床上吸煙導致的火災后，我們及時向廣大業主通報情況，告知業主增強防火意識；

（4）加大對地下室、群租戶消防檢查力度，簽訂“消防責任書”。

3、與居委會、派出所一起，通過出通知、發提示、個別談話等方式，做好按規定養犬、文明養犬的宣傳解釋工作。

4、在市疾控中心、市衛生局先后2次對小區水質突擊檢測時給予配合，檢測合格后及時將情況反饋給業主，消除部分業主對水質問題的擔憂。

5、想方設法，按規定檢測和維護設備設施，及時排除障礙，保證小區水、電、氣正常供應。

6、以積極、主動、負責的態度，認真解決業主戶內問題。人工費一律減免，材料費能免則免，全力保證業主生活不受影響，業主真切感受到了物業工作的新變化，多次寫信表揚和稱贊。

三、努力提升小區的品質和形象

物業工作，說到底是代表廣大業主完成一家一戶無法完成的工作，既有代表業主對小區的公共設施設備進行管理的職責，也有為需要的業主提供服務和幫助的義務。物業工作做得好，完全可以讓業主的房產保值增值。在這方面，二季度我們做了以下幾項工作：

1、主動與三間房政府、社區黨委和居委會、公安、消防、城管、人防等部門取得聯系，匯報我們的工作，擴大綠洲的知名度；

2、支持、配合中國傳媒大學學生在綠洲小區組織的向四川災區兒童捐贈玩具、圖書、衣物的活動。發動物業員工今年先后2次向災區捐款XX余元；

3、在“五?一”、“六?一”期間，組織“與業主同樂”趣味賽，聯手有關單位共同舉辦“右腦開發，提高記憶”講座和“親子活動”；

關于外墻脫落物業通知范文 第四篇

尊敬的XX小區業主：

首先恭喜您成為XX小區的業主!XX小區一期#、#住宅樓已全部竣工，經政府等有關部門驗收合格，已達交付標準。現定于20xx年XX月XX日上午09:00起在新領地物業管理部辦理交房手續。一、交房時間：20xx年XX月XX日上午09:00-20xx年12月30日下午17:00 二、交付地點：樓物業管理中心三、為方便您迅速辦理相關手續，請您于當日帶齊以下資料：《商品房買賣合同》、全部購房票據原件以及相關資料;產權人及共有人身份證原件及復印件1份。未交齊房款的需備足購房尾款。四、委托收房時，需出具經公證的委托書原件1份、委托代理人身份證原件。

若有不明之處請您聯系您的置業顧問或咨詢營銷部服務熱線：8888-88888888、88888888。

祝廣大業主合家幸福、萬事如意!特此公告!

X有限公司

二0xx年十二月一日

關于外墻脫落物業通知范文 第五篇

關于提升物業費收費標準的公告

廣大業主朋友，大家好!

溫泉新都城自20xx年底交付使用以來，一直由國家一級管理資質的伯恩(福建)物業管理有限公司提供物業服務，七年來均執行20xx年擬定的物業服務收費標準(多層元/別墅元/高層、元/㎡.月)，未做過調整。

近年來隨著物價不斷上漲，人工費用大幅提高，小區設備設施維護費用不斷增加等因素，物業服務企業運作成本增加，目前溫都城的現行收費水平已不足以維持小區正常管理服務工作的需要。管理成本的增加，最終將傳遞到收費價格上，幾年來物業服務企業入不敷出，連年處于虧損狀況，服務品質也因此逐步下降，為此，伯恩物業已多次向業主委員會提出提價申請。

經過業委會與伯恩物業多次溝通與協商，為保障小區正常物業服務的良性發展，體現質價相符的原則，實現溫都城和諧穩定、安全文明、相互共贏的發展目標。伯恩物業根據官橋當地市場情況，結合《泉州市物業服務服務等級標準》，公示明確服務內容與責任，擬訂相應收費標準，將于近期內，由伯恩物業工作人員對廣大業主開展意見征詢收集工作，敬請各位業主以平和理智的心態，鄭重行使法律賦于您的權利，做出您神圣而寶貴的表決。

感謝您的支持與配合，謝謝!

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