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老小區改造翻新報告范文 第一篇

街道2016年老舊小區改造工作進展情

況匯報

街道2016年老舊小區改造工作進展情況匯報

2016年xx街道老舊小區改造工作涉及四個小區，分別是永順學府、金橋花園、功臣銘居、明都北苑小區，總建筑面積約15萬㎡，改造面積約20萬㎡，惠及居民約1600戶。改造的主要內容是重點解決已嚴重影響廣大居民基本生活和存在安全隱患的基礎設施老化和功能缺失問題。諸如屋面漏水、墻體滲水、雨污水管道堵塞、二次供水系統老化、電梯維修等，其次是考慮小區道路、路燈、監控、綠化、停車位、健身設施的完善提升，最后兼顧環境整治，治理臟亂差。通過改造，以期恢復小區居住基本功能，美化宜居環境。工程項目總造價1172萬元。工程施工方：六安蓼城建設工程有限公司；監理方：安徽建設工程監理有限公司。工程自9月1日正式開工以來，各項工作進展順利，總進度已達30%。我們要求施工方抓住目前晴好天氣，在確保安全、質量的前提下，增加投入，增加班組，科學安排，加班加點，確保11月底竣工驗收。現將有關工作情況匯報如下：

一、扎實做好開工前的各項準備工作（一）成立組織 1、街道成立以辦事處主任為組長的老舊小區改造領導組，全面負責、組織、協調老舊改工作。

2、成立以分管領導為組長的老舊改專抓組，具體負責此項工作。

3、成立以分管領導為組長的執法進小區工作組，負責清理小區內違章搭建、亂停亂放、環境整治等工作。

4、成立各小區項目工作組，組長由社居委主任擔任，吸納物業和三名以上業主代表為成員，現場負責協調和監督。

實行層層負責制，一級對一級負責，“實行三同步”，抓安全、抓質量、抓進度同步，確保“關鍵點”，確保屋面不漏，下水堵不堵，二次供水完好，電梯平穩正常，環境整治到位。

（二）宣傳到位

1、廣泛征求業主意見。今年四月初，在設計進場之前，街道以領導組名義就致發一封信到各小區、各單位，廣泛征求意見，進場之前，再致發一封信，宣傳小區改造政策、內容和意義，廣泛聽取業主的意見和建議，收到了良好的效果。

2、召開動員大會。街道于8月28日召開了老舊小區改造動員大會，參會人員有：社居委主任、物業指導員、物業公司、業委會、業主代表、施工方、監理方以及公安、城管、市場監管、財政、安監等領導組成員單位，共計有80人，進行全面動員和部署。

（三）做好施工前的技術交底

九月初，街道組織設計、監理、施工等單位召開會議，通報情況、分析形勢、梳理重點、確定難點、明確目標、細化責任。在此基礎上進行了圖紙設計交底和關鍵環節的技術交底。

（四）做好施工前的清場工作

共拆除拉棚搭蓋13戶，17處，鏟除菜園地56戶，清理各種垃圾和樓梯道雜物25車70噸。

（五）積極協助施工方做好開工前的各項報建手續。二、加強領導、精心組織，確保工程按時、按質、按量有序推進。

（一）切實解決工程施工中遇到的各種問題 1、協調做好各項變更工作

老舊小區改造情況復雜，加之時間緊，工程設計、工程量清單與實際情況都有較大差距。作為實施單位，街道必須在第一時間組織協調設計、監理、施工等單位做好各項變更工作。2、積極協調供電、供水、燃氣、市政、交通、規劃、通訊等部門，解決工程施工中的“腸梗阻”。

3、扎實做好部分業主的思想工作。

諸如功臣銘居的停車位設置問題，我們已在設計進場之前四月份致發一封信，收集的意見大都是要改造停車位，施工單位進場后，少數業主以保護綠化為由提出反對意見，我們又多次召開業主代表和業委會會議，形成決議還是要改造停車位。在這種情況下，為確保尊從廣大業主的意見，堅持把好事辦好辦實，現在正在進行由業委會牽頭，物業配合到每家每戶再征求意見。最后我們將根據最終意見確定項目取舍。

金橋花園小區周邊雨、污水管道已嚴重堵塞，附近商戶和樓上居民已苦不堪言，老百姓深切盼望街道能把這個頑疾改造好。但難度之大眾所周知，商戶云集，臨時攤位眾多，機械作業面較小，安全防護難度大。面對此情，街道組織有關部門多次調研，多次會議，拿出具體方案和專項施工方案，廣泛宣傳，全面動員，確保工程安全有序進行，目前各項工作正在有條不紊推進。

（二）加強監管，抓好調度，確保工程按時按質按量完成一抓人員到崗到位； 二抓關鍵工程質量到位； 三抓工程進度到位； 四抓安全防護到位。

總之，老舊小區改造是市政府民生工程，我們將在區政府的堅強領導下，舉全街而為?？穗y攻堅，扎實工作，努力把好事辦好辦實，爭取于11月底全面竣工驗收。

xx區xx街道辦事處 2016年9月27日

老小區改造翻新報告范文 第二篇

2013年個人年終工作總結

尊敬的各位領導：

大家好，春去秋來，又是新的一年開始，在過去的一年中，我把我的工作向大家作以下簡要的匯報。

一、電子十二所施工管理

自2013年5月份受公司安排，從電子十二所基礎設施改造工程中受公司安排全面管理基礎設施改造工程收尾工作。這對我來說是一個新的課題，自從領導安排后，我就暗自下決心，一定要把自己的這攤事干好。

針對本工程特點、難點、重點，結合本人的施工特長、經驗、技術、及設備能力，按照系統工程理論進行總體規劃。質量以ISO9001 質量保證體系實行全過程控制，安全以“預防為主，常抓不懈”，保證所內道路交通安全和施工安全。施工技術以解決難點工序施工為主要內容，實行施工隊的技術骨干定崗負責，動態指導，組織有效攻關。

在整個施工改造過程中，我嚴格按照設計圖紙、甲方要求及施工規范進行施工，并認真聽取甲方、監理提出的意見及要求，做到及時發現，及時整改問題，在各分項項目施工前做到各種原材料合格及檢驗，試驗報告符合要求時在進行施工，每一道工序都有監理工程師驗收，重要的工序請甲方和監理人員驗收合格后，才進行下道工序，確保工程質量。本工程達到了甲方的要求，并交給了甲方滿意的答卷。

二、清河16#院施工中的管理

自從電子十二所完工后，本年度8月份受公司安排調往清河項目部任水暖工長，由于本人以前對新建工程比較熟悉，對舊樓改造工程不是熟悉，這對我來說是個贊新的開始，須從零開始。

由于清河16#院是老舊小區，老年人比較多，道路狹窄，路上行人較多，而且戶內改造比較繁瑣，難度比較大，由于本人對老舊小區改造工程比較陌生，有的部分工序自己管理失誤，導致后期核量比較麻煩。

管理失誤：針對熱計量改造工程，（有業主簽認的確認單沒有仔細的的核查），在前期沒有做到施工隊工人干完活后，沒有全部到每家每戶都去核查，而是有時間就去，沒時間的就不去了，導致后期與施工隊核對時發現施工隊虛報、多報量。再重新每家每戶核對，每個暖氣溝自己還得親自鉆，導致了浪 費了精力自己弄的還很累。假如不去認真的每家每戶去核對，就有可能給公司帶來了經濟損失。在以后的熱計量改造中，吸取了一定的經驗。但是自己在管理方面也成熟了很多，也學到了很多東西。

質量管理：質量是企業的生命，也是一個隊伍的生命，質量是生存的根本。這個道理人人都懂。“真抓實干、盡職盡責”貫徹到每個工人身上，其次是每天在每位工人施工的作業面去及時發現有無問題達到及時解決的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能達到我們所要的目標。

安全生產管理：“沒有安全就沒有生產，沒有生產就沒有質量”這是建筑行業的規律，在生產管理方面我覺得做到要“教育”，發現問題及時糾正，相互配合是特別的重要，水和魚永遠是離不開的，包括和其它專業配合。

三、個人建議

1、勞務對的選擇： 針對熱計量施工隊伍，熱計量施工隊伍是層層分包，導致施工管理困難，建議公司招聘勞務隊時一定要和勞務隊說明或采取一定的相關措施。

四、個人心得

很簡單“身心皆入”四個字

‘身入’就是要多走基層，少座而論道；多沉入一線，少“走馬觀花”；多接觸矛盾，少避讓推諉；多排憂解難，少敷衍應付。

“心入”，就是學習調研要有耐心，分析檢查要有真心，解決問題要有決心。

這幾句話的意思很簡單，用在我們施工管理也很合適。我的理解就是：經常和工人在一起探討，多在施工現場，執行真正的過程控制，不要每天在辦公室大言不采說三道四，事后馬后炮，應當多提一些問題，發現問題，能及時解決問題。發現問題不要互相推諉；多給工人排憂解難，不要用各種理由來應付領導。

“在工作中學習，在工作中總結”是我們一個永恒的主題，我相信明年以后的今天，我們將有一個不可估量的飛躍與發展，我期待這一天的到來！由于本人文采有限，說的不好，請各位領導多多指正！謝謝大家我的發言完畢。

2014年2月

老小區改造翻新報告范文 第三篇

老舊小區改造工作宣傳活動情況總結

為進一步營造全社會關心、支持、參與、監督老舊小區改造的良好輿論氛圍，促進我縣老舊小區改造工作健康有序發展，圓滿完成20xx年老舊小區改造任務。結合我縣老舊小區改造實際情況，制定了《xx縣20xx年老舊小區改造民生工程宣傳月活動方案》。xx月份以“民生工程宣傳月” 活動為契機，狠抓老舊小區改造宣傳工作，收到良好的效果，現將宣傳活動情況總結如下：

一、高度重視，認真部署

我中心高度重視老舊小區改造宣傳月活動，召開了專題會議進行安排部署，成立了以主任為組長、分管領導為副組長，業務股室工作人員為成員的老舊小區改造宣傳月活動領導小組，就宣傳活動主題、內容、活動形式進行了安排及責任分工，要求各工作人員認真按照制定的老舊小區改造宣傳月活動方案有序地開展宣傳工作。

二、精心組織，扎實開展

3、加強社會宣傳。通過制作宣傳欄、張貼標語、懸掛橫幅宣傳了老舊小區改造政策等，面對面向市民開展宣傳，擴大了覆蓋面，進一步提升宣傳實效，提高廣大市民對老舊小區改造政策知曉率。在老舊小區改造小區懸掛橫幅。通過老舊小區改造宣傳月活動的開展，進一步密切了群眾關系，增強了市民了解、參與老舊小區改造這一民生工程的積極性，贏得了市民對老舊小區改造的理解和支持，為老舊小區改造各項工作打下了堅實的群眾基礎。在今后的工作中，繼續完善各種工作措施，使宣傳工作常態化，進一步完善我縣老舊小區改造體系，全力推進老舊小區改造，確保我縣老舊小區改造爭先進位再上新臺階。

老小區改造翻新報告范文 第四篇

為進一步提升居民居住環境質量，改善老舊小區居住環境，完成老舊小區改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標，特制定如下實施方案。

一、指導思想

深入貫徹落實科學發展觀，著眼于加快推進城市建設，以改善民生為核心，以優化城市人居環境、提高居住品質為目標，堅持政府主導、社會參與、業主自治，著眼長遠、標本兼治，屬地負責，突出重點、分布實施的原則，著力解決老舊小區建設標準不高、設施設備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題。

二、主要目標

在完善老舊小區硬件配套設施的基礎上，爭取實現“八個有”，即有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理。

三、基本原則

（一）分類實施、統籌推進。老舊小區綜合治理分為基本型和提升性，在改造過程中優先進行基本型改造，結合實施條件和示范要求實施提升性?；拘托^整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固、下水道疏通、道路、消技防設施、維修、照明、綠化補植、停車場復建、物業管理等作為基本內容，有條件實施墻體出新、配套體育設施等；提升性整治是在滿足基本型改造后，增加節能改造或“適老化”改造內容。

（二）綜合整治、標本兼治。注重改造老舊小區的整體環境，改造水、電、排污等生活配套設施，既要對小區環境進行硬化、綠化、美化、亮化等，又要注重日常物業管理長效機制建立，實現建管并舉、標本兼治。

（三）政府主導、居民參與。在綜合整治和后期物業管理中，突出居民共同參與，確保居民的“知情權、參與權、選擇權、監督權”，明確居民共同管理小區的義務與職責。

四、整治內容

（一）完善基礎設施

老小區改造翻新報告范文 第五篇

為全面貫徹xxx、xxx和省委、省政府關于城鎮老舊小區改造工作的決策部署，落實《xxx辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發〔20XX〕23號）的精神及全省推進新型城鎮化暨“強省會”工作大會精神，加快我省城鎮老舊小區改造步伐，改善居民居住環境，結合我省實際，制定本實施方案。

一、工作原則和目標

（一）工作原則。城鎮老舊小區改造范圍為城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管嚴重、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。重點改造20XX年底前建成的老舊小區。根據相鄰小區、周邊地區聯動改造需要，在符合國家相關政策的前提下，有條件的可適當改造20XX年底前建成的老舊小區。國有企事業單位、軍隊所屬城鎮老舊小區，移交政府安置的軍隊離退休干部住宅小區按屬地原則納入改造范圍。不包括以自建房為主的區域和城中村。擬對居民進行征收補償安置，或者擬以拆除新建（含改建、擴建、翻建）方式實施改造的住宅小區（含單棟住宅樓），不得納入城鎮老舊小區改造范圍。嚴禁借城鎮老舊小區改造之名大拆大建、變相搞房地產開發。

（二）工作目標。20XX年，形成我省城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制；五年內完成20XX年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。

二、工作內容

（三）確定改造模式。結合我省實際和群眾需求，城鎮老舊小區改造分為綜合改造和拆改結合兩種類型。

1.綜合改造型。適用于房屋結構性能滿足安全使用要求的城鎮老舊小區，改造內容分為基礎類、完善類、提升類3類?；A類重點改造內容包括小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施改造提升，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。完善類重點改造內容包括小區及周邊綠化、照明等環境整治，適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施改造或更新以及拆除違法建設。提升類重點改造內容包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

改造涉及歷史文化街區、歷史建筑的，應嚴格落實相關保護修繕要求。各地可在充分尊重和保護歷史文化風貌的前提下，因地制宜確定改造內容清單、標準支持政策。

2.拆改結合型。適用于部分房屋結構存在較大安全隱患、適修性較差等不具備改造條件的，或布局不合理、影響片區功能完善的城鎮老舊小區（單棟住宅樓），結合舊城改造、城市更新等項目對部分房屋進行拆除，實施拆改結合改造。配套建設面向社區的養老、托育、停車庫（場）等公共服務設施，提升小區環境和品質。拆除部分不納入城鎮老舊小區改造范圍。

（四）推行片區聯動改造。合理拓展改造實施單元，結合城市更新單元，鼓勵符合條件的相鄰小區及周邊地區統一規劃、統一設計、統一實施，整合周邊用地、房屋資源，連片整體改造，實現片區服務設施、公共空間共建共享。根據不同改造模式，探索改造資金平衡方式。通過片區統籌，將相鄰的改造項目捆綁統籌，生成老舊片區改造項目，實現自我平衡；通過跨片區組合，將擬改造的老舊小區與其不相鄰的城市建設或改造項目組合，以項目收益彌補老舊小區改造支出，實現資金平衡；通過在有條件的老舊小區內新建、改擴建用于公共服務的經營性設施，以未來產生的收益平衡老舊小區改造支出，實現小區內自平衡。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省自然資源廳，各市〔州〕、縣〔市、區、特區〕人民政府。以下責任單位均包括各市〔州〕、縣〔市、區、特區〕人民政府，不再列出）

（五）編制改造規劃計劃。各地在摸清城鎮老舊小區底數的基礎上，建立健全項目儲備庫。綜合考慮房屋安全狀況、小區區位、群眾意愿，切實評估財政承受能力，合理確定改造類型，結合城市更新行動，科學編制城鎮老舊小區改造規劃和年度改造計劃，不得盲目舉債鋪攤子。優先改造居民改造意愿強、參與積極性高、拆除違建主動的小區。養老、文化、教育、衛生、托育、體育、郵政快遞、社會治安、社區服務、市政公用設施等方面涉及城鎮老舊小區的各類設施增設或改造計劃，應主動與城鎮老舊小區改造規劃、年度改造計劃有效對接，同步推進實施。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省民政廳、省文化和旅游廳、省教育廳、省衛生健康委、省體育局、省郵政管理局、省公安廳）

（六）完善改造技術標準。各地可參照《貴州省城鎮老舊小區改造技術導則（試行）》，結合相關專業的國家及地方建設標準，因地制宜制定本地改造技術標準。研究制定城鎮老舊小區改造相關的安防系統改造技術標準。鼓勵綜合運用物防、技防、人防等措施滿足安全需求。因改造利用公共空間新建、改建各類設施涉及影響日照間距、占用綠化空間的，可在滿足安全要求、相關技術規范并廣泛征得利害關系人同意的`基礎上，一事一議予以解決。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省公安廳、省自然資源廳）

（七）推進項目有序實施。對實施綜合改造的項目，各地要統籌考慮實施老舊小區改造及改造后設施運營、后期管理等因素，明確改造項目實施（投資）主體，健全項目的生成、實施、驗收等機制。搭建溝通議事平臺，廣泛征求居民意見，編制改造方案，形成具體改造清單。改造方案應對經認定的違法建設提出處理措施，明確管線改造方式，提高低效用地使用效率，可對建筑立面、屋頂形式提出改造要求。改造方案由市縣人民政府組織有關部門聯合審查認可后，由相關部門直接辦理立項、用地、規劃審批。加強老舊小區改造施工管理，確保施工質量和安全文明施工。項目完工后開展居民滿意度調查評價。對實施拆改結合改造的項目，結合工程建設項目審批制度改革要求優化審批程序。（責任單位：省住房城鄉建設廳、省自然資源廳、省發展改革委）

（八）加強長效管理。各地要建立多方參與的聯席會議制度，統籌協調社區居民委員會、業主委員會、產權單位、物業服務企業等共同推進改造。加強社區黨組織對業主委員會工作的指導，健全社區黨組織領導的居民委員會、業主委員會、物業服務企業協調運行機制，提高小區治理能力和治理水平。改造后的小區可通過居民自治、社區代管、物業管理等方式進行管理。有條件的優先實行專業化物業管理，維護改造效果。（責任單位：省委組織部、省住房城鄉建設廳、省民政廳）

三、資金籌措

（九）加大政府支持力度。積極爭取中央資金，省級財政安排資金支持老舊小區改造。中央資金、省級資金重點支持基礎類改造項目，要規范、高效使用中央、省級資金。市（州）、縣（市、區、特區）政府應對城鎮老舊小區改造給予資金支持，可通過城市基礎設施配套費、土地出讓收入、新增一般債券額度等渠道安排資金。符合專項債券發行條件的，可在政府債券額度內申請發行地方政府專項債券。按程序整合涉及老舊小區的養老、文化、教育、衛生、托育、體育、郵政快遞、社會治安等方面資金，統籌投入老舊小區改造，提高資金使用效率。（責任單位：省發展改革委、省財政廳、省住房城鄉建設廳、省民政廳、省文化和旅游廳、省教育廳、省衛生健康委、省體育局、省郵政管理局、省公安廳）

（十）加強金融服務支持。在不新增地方政府隱性債務的基礎上，支持各地按照市場化原則開展融資支持建設。支持規?；瘜嵤┻\營主體運用公司信用類債券、項目收益票據等進行債券融資。通過項目整合、片區改造等方式，擴大項目規模，積極爭取國家開發銀行貴州省分行、中國農業發展銀行貴州省分行及其他金融機構支持，加大金融服務力度，創新金融產品，依法合規對城鎮老舊小區改造的實施主體和項目提供信貸支持。（責任單位：省地方金融xxx、貴州銀保監局、省財政廳、省發展改革委，國家開發銀行貴州省分行、中國農業發展銀行貴州省分行）

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