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開發溫泉申請書范文 第一篇

盈江縣蓮花山溫泉療養度假村項目

一、項目描述

1.項目名稱:盈江縣蓮花山溫泉療養度假村項目

2.建設性質:新建

3.項目所屬行業:旅游業

4.項目簡介

項目建設地點：盈江縣平原鎮蓮花山

項目簡述：蓮花山溫泉總面積達200余畝，泉水點10余處，日出水量達100立方米，水溫在90℃以上，富含多種礦物質，對各類疾病有一定療效。距縣城6公里，盈江縣城常住人口有6萬人，每年流動人口達30多萬，盈江及周邊地區是風濕及類風濕病的高發區，溫泉療養是治療和緩解風濕病痛的傳統治療方法，將療養和休閑娛樂項目合并開發可以保障常年客源，是開發療養、休閑度假、娛樂的理想場所。

產品介紹:（1）建設配套洗、蒸、燙、按摩、治療、住宿、歌舞廳等設施的娛樂中心；（2）建設集會議室、餐廳、住宿、娛樂的賓館1座。

項目在本地區的作用與地位：項目建設對于地熱、民族文化資源進行整合開發，調整經濟結構，解決就業問題和發展地方經濟，將資源優勢轉變為經濟效益具有極其重要的作用，是一個具有良好經濟效益、社會效益的好項目。

5.項目實施依據:盈江縣國民經濟和社會發展“十二五”規劃和盈江縣旅游發展規劃。

6.項目所在地的自然條件及經濟社會發展情況簡述:盈江縣位于云南省西南部、德宏州西北部，地處東經97°31′～98°15′，北緯24°24′～25°20′之間，東面與騰沖縣為隅、東南面與梁河縣毗連、南與隴川縣接壤、西北、西南面與緬甸毗鄰，與緬甸山水相連，同緬甸北部城市密支那相鄰，國境線長公里；全縣總面積4429平方公里。全縣轄15個鄉鎮及地方國營農場1個。全縣總人口中30多萬人，主體民族有漢、傣、景頗、傈僳、德昂等民族。盈江全縣總體屬南亞熱帶季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑；干濕分明，年降雨量1732毫米，年均氣溫℃。由于地貌組合多樣，地勢高低突出，不同區域氣候差異較大，北熱帶、亞熱帶和溫帶氣候集于一縣，具有“立體氣候”特點。

開發溫泉申請書范文 第二篇

山東文登溫泉大世界建設項目策劃 項目名稱：山東文登溫泉大世界建設項目策劃

項目區開發環境

本項目區位于文登市南郊的張家產鎮湯村店子。張家產鎮南臨黃海，東距威海機場15公里，西距文登火車站10公里，青石公路橫穿鎮域全境，距文登市中心僅6公里。張家產鎮區經濟比較發達，水、電、通訊、有線電視一應俱全，使項目區具有了良好的區位環境和設施配套基礎。

目前以湯村熱水井為中心的約300畝項目區內生態環境保持良好，總體地勢呈東北高西南低之勢，屬山間河谷地貌，基本上處于原始的開發狀態。區內地表水系較為發達，主要河流為昌陽河，自東北經溫泉南側流過注入大海。

文登溫泉的發展方向及定位

（一）文登溫泉項目的發展方向

要把文登溫泉打造成富有文登地方的特色、代表國際溫泉旅游發展最新時尚、洋溢韓國特色文化的、集旅游娛樂、飲食、商貿、休閑、度假為一體的綜合旅游區。

同時要使這個項目成為威海市的旅游精品項目，成為以文登為中心的三小時車程圈的周邊居民度假旅游熱線，成為山東省的旅游示范項目，成為真正意義上600公里半徑內（在此半徑內有遼中南城市群、京津唐城市群、寧滬杭城市群以及廣大海外城市群）大旅游圈的引力軸心。

（二）文登溫泉項目的開發定位

一個以塑造和展示“溫泉文化”為主要特色，集休閑度假、觀光旅游、商務會展、運動康療、餐飲娛樂等為一體的全方位、多功能、多層次的大型溫泉主題旅游度假勝地。 文登溫泉的命名——中國友誼泉

將文登溫泉命名為中國友誼泉（簡稱友誼泉），是綜合了各個方面的因素，經過深思熟慮而獲得的。理念詮釋如下：

1、“友誼”兩個字特色鮮明的突出了文登市與韓國間的友好關系，與文登溫泉項目的總體的海外市場定位相吻合。

2、“友誼”具有強烈的中國外交詞令的特點，使人一見便明了文登溫泉的涉外內涵，具有通俗易懂、廣被人知的優勢。

3、在國內以友誼命名的商店、賓館歷來都是國內高消費的場所，無形中提高了溫泉產品的檔次。

4、友誼命名之大俗與時尚溫泉理念之大雅形成了鮮明的反差，具有易于傳播、易記易頌的特點。

5、是中國境內唯一以“友誼”命名的溫泉，與國內目前已經開發的所有溫泉項目相比，具有自己獨特性的賣點。

市場定位

文登市的旅游目前尚未形成確定的目標市場和成熟的市場規模。在旅游的推進式發展中，文登市的旅游面臨著市場細分的問題，以求尋找有效的突破。而溫泉度假旅游項目同樣面臨著市場細分的問題。

通過對文登市的獨特旅游資源、旅游接待現狀與潛力以及主要目標市場的需求趨勢分析，可針對文登溫泉旅游的戰略發展對各級市場進行初步定位。

但是，溫泉旅游在威、青、煙沿海三市的旅游圈中還是一個比較新的旅游形式，對其未來的發展缺少必要可比性，甚至整個山東都在關注著文登溫泉的開發。市場的變化是有規律可循的，但不可預測的因素往往能夠造成重大的影響，比如2003年4月開始的“非典”戰役，給中國的旅游業帶來了沉重的打擊。所以文登溫泉旅游的市場定位將在市場的推動下不斷變化、發展，這里只對近期市場目標制定出較為合理的策略。

項目策劃內容

從國內溫泉旅游的開發情況來看，整個山東省都處于比較落后的狀態。文登溫泉項目的開發將是一個嶄新的開始，起到整個山東省溫泉旅游開發的領頭雁、排頭兵的作用。

如何最大限度的發揮后發優勢，一方面汲取國內外溫泉旅游發展的有益經驗，一方面又要根據文登市的具體情況，推出它獨有的溫泉賣點，是項目策劃中亟需解決的問題。

文登溫泉的總體建筑設計風格以及有關活動的安排，都是以市場為導向，以經濟效益為最終目標。在符合時代發展的要求和經濟發展規律的前提下，進行理念創新，并注入地域文化的內涵。

輕松、舒適、健康、自由應該是整個溫泉度假區的主旋律。

本項目主要分為五個功能性區域：

● 溫泉主題樂園

● 康體健身社區

● 韓流大世界

● 四星級度假酒店

● 特區－友誼花園

形象策劃與營銷

形象策劃

文登溫泉的形象策劃需要從溫泉在較大的區域內的整體特征出發，賦予其厚重的文化內涵和時代特征，起到提升旅游品牌、瞄準客源市場、細分消費群體的綜合作用。

（一）整體形象定位

旅游地形象定位是旅游地在旅游者心目中的綜合認知印象。作為“全國優秀旅游城市”的文登，旅游地的總體形象尚未定形。現在要做的就是賦與文登溫泉以新的生命和活力，突出展示文登市的旅游特色，并區別于國內眾多的溫泉旅游景區，以獨特的魅力和絕代的風情開創一個中國溫泉旅游的新紀元。確定出文登旅游的總體形象定位是：

中韓友誼第一泉

定位詮釋：重點突出文登溫泉的韓國文化背景。直接點出了文登溫泉的核心吸引力，通俗、簡單、易記。同時具有對中韓游客較為強烈、直觀的吸引力。

（二）宣傳口號

1、主打宣傳口號：

仙山之畔海上仙泉

走進文登 沐浴逍遙

2、系列宣傳口號

設計一套與客源市場相關的宣傳促銷口號，完善和強化旅游的形象，可適時適地推出。 ●仙山、仙泉、仙境——中國文登

●登圣山、沖海浪、泡溫泉——逍遙在文登

●旅游在威海，休閑在文登溫泉城

●沒有做不到，只有“享”不到的生活——文登溫泉城

●韓國人的溫暖家園——韓國游客

●韓流溫泉大世界

●美麗、健康、苗條——最時尚的溫泉spa——女性

●沐浴健康的秘訣——老年人

●把健康帶回家把長壽送給你——老年

●山東第一溫泉

●最前衛的工作、休閑、生活方式在文登溫泉—商務客

●盡情享受歡樂天堂——年輕的度假客

●流淌在田野中的夢想——野溪溫泉

●周易、道德經、中醫和現代時尚的完美結合——文登五行spa

●流光異彩的夢幻之夜——夜泡溫泉

文登市溫泉旅游的營銷目標為

●文登市的旅游人次和旅游總收入在項目建成后將有一個較為明顯的增加。

●全面改善文登的城市旅游形象，突出展示文登作為全國優秀旅游城市的嶄新面貌。 ●形成以溫泉為特色的文登旅游新品牌。

●帶動文登市經濟的全面發展。

開發溫泉申請書范文 第三篇

龍州鎮那浪屯“布溫泉”生態園

旅游項目申報書

第一章

項目介紹： 項目名稱、地點

項目名稱： “布溫泉”生態園旅游項目

建設地點：本項目擬建地點位于龍州鎮貫明村那浪屯往八角方向約300米的公路邊，距龍州縣城12公里，交通便利。 項目概況

“布溫泉”生態園，距龍州縣中心12公里。周邊擁延綿起伏的山脈，山上植被茂盛，有綠水青山的美域。“布溫泉”涌出的泉水清澈，深澈見底的兩譚湖水水面面積達18公頃的，景觀獨具特色。

本項目的、建成后，將為旅游消費人群提供一個集觀光游覽、休閑為一體的綠色生態的旅游接待場所。

場址現狀：

1.“布溫泉”屬于地下泉水一類，泉水涌出后，借助周邊地貌形成兩個大型水塘，總水面面積18公頃，常年流水，水流量較大，水質清澈，生態環境保存完好。一直是周邊村民生活用水的水源地。

2.“布溫泉”周邊，山、林、水有機結合，交相輝映，群山起伏構成道道山谷，區內林木蔥郁，種類繁多，擁有30多個樹種，構成了完整的森林生態體系。 建設條件

本項目建設旅游基礎設施需要征用20畝耕地。 本項目此次擬建項目區域內沒有建筑，不涉及拆遷。

1 本項目靠近村莊，人力、物力水、電設施取用方便。 建設規模、建設期限、建設內容 1.建設規模：

“布溫泉”生態園是一個以生態環境建設為宗旨，集種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園。本項目占地面積20畝，水面面積18畝。擬建項目為：10畝耕地用作服務接待區：含停車場、商店、餐館、綠化用地等，其中建筑占地面積為800平方米。10畝為種植區，分為果園和蔬菜園；取水面面積為10畝的水塘用作養殖區，包括家禽園和養魚場兩部分。另一個水塘提供游客觀光垂釣使用。本項目的建設，將蔬菜、果樹的種植、畜禽的養殖與銷售、餐飲與、以及觀光休閑集于一體，突出原汁原味的鄉村風味,為旅游者提供觀光、娛樂、運動、餐飲、購物的樂趣。 2.建設期限： 建設期為2年。 3.建設內容：

本項目建設內容主要包括建設種植區、養殖區、服務接待區以及配套的基礎設施。

(1)種植區：現有地塊進行整平，xxx分溫室大棚，栽植各種適合熱帶地區地區的果樹。

(2)養殖區：建設小型現代化的養殖中心。

(3)服務接待區：包括接待大廳、宴會大廳、停車場。

(4)配套設施：園區內通往各功能區的主干道及人行步道、供電系統、供水系統、排水系統、通訊系統、灌溉系統、養殖管理系統等。 資金構成

項目估算總投資300萬元，其中：固定資產投資300萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金20萬元。 項目綜合評價

2 “布溫泉”生態游所倡導的關愛自然、保護自然、利用自然、享受自然的主題，充分反映了現代旅游業發展的潮流和方向，具有強大的生命力。農村的農耕文化、鄉土文化、民俗文化，也將通過鄉村旅游這種形式得到有效開發和利用。“布溫泉”生態旅游方面具有先天的資源優勢和地位優勢。開發生態旅游項目是最佳之選。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化產業結構，通過生態園的建設，引導和推動 龍州縣旅游產業結構調整。

第二章

項目背景

國外鄉村游發展概況

鄉村旅游業的雛形來自于國外的鄉村旅游,開展的比較成功的是一些歐美發達國家。早在19世紀，在歐美一些發達國家，都市人為逃避城市工業污染和快節奏的生活方式而走進了鄉間。意大利在1865年就成立了“農業與旅游全國協會”，專門介紹城市居民到農村去體驗野外生活。隨著交通設施的發展，縮短了城鄉距離，加大了鄉村地區的可進入性，歐洲的阿爾卑斯山區和美國、加拿大落基山區成為世界早期的鄉村旅游區。

現階段，鄉村旅游業在歐洲及美國、加拿大地區得到了蓬勃發展，已具有相當大的規模，走上了規范化發展的道路，如流行日木的觀光農業、意大利的鄉村度假、澳大利亞的牧場旅游、美國的農場旅游等。在新西蘭、愛爾蘭、法國等國家，政府甚至把鄉村旅游作為穩定農村，避免農村人口向城市流動的重要手段，并在資金和政策上給與大力支持。 國內鄉村游發展概況

我國是一個古老的農業大國，悠久的農業歷史孕育了濃厚的農耕文化，加上各地的農業資源豐富,景觀差異大，具備了發展鄉村旅

3 游產業的充足條件。

鄉村旅游是傳統農業與旅游業相結合所應運而生的一種新興的都市農業項目，既是鄉村旅游的一種形式，也是休閑農業的項目之一，其旅游主題既是民俗旅游又是生態旅游，是農業經濟與旅游經濟的有機契合。

20世紀80年代以來，鄉村旅游異軍突起，“吃農家飯、品農家菜、住農家院、干農家活、娛農家樂、購農家品” 深深受到人們的青睞，到農村去體驗鄉野生活已成為一種休閑時尚。本文通過對廣西龍州縣龍州鎮那浪屯“布溫泉”生態園項目開發所具備的基本條件、市場需求、建設的必要性等進行分析，確定龍州鎮那浪屯“布溫泉”生態園項目開發應科學規劃、合理布局，樹立現代營銷觀念，實現那浪屯“布溫泉”生態園項目持續健康的發展。

90年代以后，隨著國家宏觀政策調整，旅游業的發展和農村條件的日益改善，為鄉村旅游的發展提供了更大的可能。1994年我國“雙休日”休假制度的改革，以及政府提倡的“調整農村產業結構和增加農民收入”這一政策也促進了鄉村旅游業的發展。

1998年國家旅游局把的旅游主題定為“華夏城鄉游”，在全國興起了鄉村旅游的風潮。2006年國家旅游局將旅游主題確定為“2006年中國鄉村游”, 2009年國家旅游局又把宣傳主題定為“2009中國和諧城鄉游”。發展到現階段，我國的鄉村旅游逐漸形成了北方以北京為中心，長江中下游以上海為中心，東南沿海以珠江三角洲為中心，西南地區以成都為中心的建設格局，各地的鄉村旅游業已成為農村經濟的重要增長點。 廣西省鄉村游業發展概況

廣西省是農業大省，關東悠久的歷史文化與秀美純凈的自然風光廣泛地蘊藏在廣西鄉村的每個角落。淳樸的民俗民風、獨特的自然奇景、詩意的田園風情，又是開展鄉村旅游業的優勢資源。

4 廣西省各地區多山,氣候濕潤，自然環境類型獨特，使鄉村特色獨具一格。80%以上的旅游資源在農村、山區和少數民族地區，風景秀麗，經過多年的發展，廣西已創建鄉村旅游示范區、點200多個，農家樂旅游點達700多個，這些鄉村旅游示范區、點、鄉村旅游業接待游客約2000多萬人，旅游收入約50億人民幣。鄉村旅游逐年豐富，從單一走向多元化，形成六類鄉村旅游產品：

1、農家樂，如攻城紅巖瑤族村；

2、民俗文化村寨，如賓陽蔡氏書香古宅；

3、集體觀光、體驗、購物于一體的農園，如南寧鄉村大世界、我縣的橡膠所百果園；

4、高科技農業觀光園，如廣西八桂田園；

5、依托鄉村名勝開展鄉村旅游，如龍勝平安鄉的平安壯寨、借助龍脊梯田文化景觀；

6、融合當地鄉村民族風情開展的鄉村旅游，如陽朔田鎮櫪村等；一批鄉村旅游精品路線不斷面世。

目前鄉村旅游成為廣西旅游開發的一大特色，成為廣西旅游業的品牌。鄉村旅游具有開發難度小，見效快，風險低、適應消費人群廣等特點，在各地農村興旺紅火。在鄉村旅游不斷受到人們的青睞。

但廣西省發展鄉村旅游起步較晚，一些鄉村旅游的基礎設施不到位，交通、通訊、住宿、餐飲等方面還存在不少問題。有關業內人士呼吁，政府有關部門應盡快制定鄉村旅游的發展規劃、服務質量標準及行業管理辦法，加快廣西鄉村旅游的發展步伐。2013年，廣西省把發展鄉村旅游作為旅游行業的重點，加大扶持力度，規劃行業管理，促進廣西省鄉村旅游加快發展，把鄉村旅游市場向以觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂等為一體的綜合型方向發展。 項目建設的重要性與必要性

1.鄉村旅游業為農民提供了許多就業崗位。農村勞動力過剩是個大問題，而鄉村旅游則可以讓農民在當地就業，打零工、辦旅館、擺小攤、開飯店、加工旅游紀念品等，由此提高了農民的收入。其

5 次也促進農村產業結構調整，鄉村旅游的興起，為農副土特產品提供了很大消費市場，促進了當地蔬果種植業、農產品加工業、畜牧業等多種行業的產業化規模化發展。

2.鄉村旅游豐富了旅游產品，滿足了人們特別是城市居民的假日旅游需求,在一定程度上分流化解了黃金周假日出游的龐大客流壓力。鄉村旅游的開發,有效擴大了旅游產品供給,促進了城鄉交流。由于農業旅游開發的低成本帶來的低價格,因而對廣大城鎮工薪階層旅游者具有很強的吸引力。

3.鄉村旅游有利于營造良好的農村人居環境,促進了農村傳統民俗文化的回歸與傳承。農村開發旅游，加強了水土保持，環境治理，帶動了農副業、加工業和服務業的全面發展，特別是在保護、開發利用和傳承民族歷史文化和自然文化方面發揮了十分獨特的作用。

4.鄉村旅游項目的建設不僅具有生產性功能，還具有政善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——鄉村旅游應運而生。可以肯定，鄉村旅游生是非常具有前景的現代農業與旅游業的融合體。 項目建設的意義

1.鄉村旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為人們的追求和渴望，而與此強

6 烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活。

2.鄉村旅游項目開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而鄉村旅游卻由于其開發項目的農業特色，城市周邊農村地帶的這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。

第三章

市場分析

市場潛力

鄉村旅游是新興的旅游休閑形式，是鄉村旅游點向城市現代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。 一般來說，鄉村旅游項目的業主利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且鄉村周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。

不同收入群體對鄉村旅游的態度 消費群體

調查顯示，收入在1000-3000之間的群體有將近60%的人對鄉村旅游有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對鄉村旅游有興趣，超過50%的人對于鄉村旅游很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對鄉村旅游有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對鄉村旅游的態度逐漸轉低。分析得出，鄉村旅游的消費模式符合低中層次收入人群的消費習慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以中低收入群體為主，由此推斷，鄉村旅游業存在巨大的市場。 市場環境

1、政治方面

2007年由商務部出臺的《鄉村旅游項目經營服務規范》開始實施，《規范》對旅游景點、環保和安全等方面作了規范要求并劃分等級，這對目前存在問題或無證經營的商家設定了行業門檻。《鄉村旅游項目經營服務規范》對旅游景點相關設施的環保、消防、衛生、安全等多方面作出了詳細的規范和要求，還特別根據經營服務的質量劃分了5個等級。此外，《規范》首次對鄉村旅游按經營模式進行了劃分，有田園休閑型、山地觀景型、民俗風情型等6種類型。這樣的劃分，將方便旅客根據自己的喜好選擇景點。

業界分析，由于鄉村旅游旅游是近幾年新興的細分旅游產品，沒有行業準則的情況下，不少商家無證經營，比如一些沒有消防許可、衛生情況差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本沒有好好投資和規劃過鄉村旅游，僅僅是聯合當地一些村民，現在有了規則出臺，相信這類“渾水摸魚”的商家將受到沖擊。

今年來年，廣西省把發展鄉村旅游作為旅游行業的重點，加大

8 扶持力度，要把我區鄉村旅游做大做強。政策的引導，將為鄉村旅游業帶來充足的客源。

2、經濟方面

鄉村旅游能解決農村部分富余勞動力就業、幫助了農民增收脫貧。在新農村建設的進程中，發展鄉村旅游起到了巨大的作用：它促進了城市一體化發展，在解決農村部分富余勞動力就業、幫助農民增收脫貧、提高農村文明程度等方面發揮了積極作用。借助廣西省發展鄉村旅游的旅游行業將借助這一有利契機，旅行社將加大鄉村旅游產品的開發，而鄉村旅游業經營者將在環境建設、產品開發方面，加大投入，為游客提供更加優美的環境、舒適的休閑空間、綠色生態的飲食產品。經營者還要在傳統的經營模式中注入新的元素。只有這樣，才能在激烈競爭的旅游市場中處于不敗之地，取得良好的經濟效益。

3、社會因素

鄉村旅游以其濃厚的鄉土?田園文化氣息,逐漸發展成為旅游產品類型中一個新的亮點。

鄉村旅游作為一項新的旅游項目,已成為世界潮流?它源于歐洲的西班牙,二十世紀六十年代初,有些西班牙農場把自家房屋改造裝修為旅館,用以留宿過往客人,并為客人提供徒步旅游?騎馬?滑翔?登山?漂流?參加農事活動等項目,從而開創了世界鄉村旅游的先河?此后, 鄉村旅游在美國?法國?意大利?波蘭?日本?馬來西亞?韓國等國家得到倡導和大發展?國內的鄉村旅游始于20世紀90年代,近年來鄉村旅游以其濃厚的鄉土?田園文化氣息,逐漸發展成為旅游產品類型中一個新的亮點,滿足了當前我國城市居民返璞歸真,回歸自然的心理需求,吸引了許多城市游客的眼光?一些地方隨之也興起了鄉村旅游的熱潮?在湖南?湖北?陜西?四川?上海等省市鄉村旅游業已形成了產業鏈,促進了當地經濟的發展?

第四章

項目總體方案設計

項目建設指導思想

1、建設自然景觀和鄉村風味。

生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊環境融為一體。

2、兼顧景觀生態性與與娛樂性。

在對鄉村生態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發“體驗經濟”。

通過鄉村生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到鄉村生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。 項目規劃原則

布溫泉鄉村生態園的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然生態，保護好生態環境，將經濟發展與環境保護相協調，走可持續發展道路。 1.整體性與開放性的原則

布溫泉鄉村生態園的規劃將從整體布局著手，特別注重觀光區和服務區與周邊環境的有機結合。從生態園內部講，整個功能區盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時生態園本身將與周邊環境相互銜接、相互融合。

10 2.生態性原則

生態園自身的生產生活將更為注重生態方面的要求，節制引用外來物種，保護和發展鄉土物種，不會對農場本身和周邊鄉村產生不良影響。 3.經濟性原則

生態園將充分發揮高科技公司的優勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態過程，強調有效利用有限的土地資源；同時，生態園本身除了發展生態農業產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態園自身良性循環，因此在生態園規劃中將充分考慮經濟生產的內容。 4.參與性原則

親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”，結合生態園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活的方方面面，多層面地體驗鄉村生活的情趣，享受到原汁原味的鄉村文化氛圍。 5.特色性原則

特色是生園經濟發展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就會愈強，因此，布溫泉鄉村生態園會明確資源特色，選準突破口，使生態園具有更鮮明的市場特色。 6.多樣性原則

鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性，生態園在進行觀光規劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。 項目建設總體方案 l、計劃重點建設基礎設施：

(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并

11 進行具體分區：

(2)興建小型現代化養殖中心： (3)修建小規模接待區；

(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要； (5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物； (6)修建小型會議中心：

(7)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑區規劃結構為：水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。

(8)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行土地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范區。

4、建設生態休閑觀光園。

在生態示范區的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態園的體閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景光和集“自然--生產--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業觀光農業相結合的特色旅游。 項目建設內容

布溫泉鄉村生態園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖（水產／家禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追求野趣。也是學校進行“寓教于游，

12 寓教于樂”的科普教育理想之地。

1．設施農業區：園區主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳所用。

2．田園風光區：以老石扳鋪設田埂，讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區內放養了雞、鴨、鵝、等家禽家畜，建有長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3.垂釣區：農業園選一個魚塘做垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚。

4．嘻水區：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嘻水河，嘻水河水深在～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

5．水果采摘區：生態種養殖系統農業園種植有桃、李、杏、山梨、葡萄等種類果樹的優良品種，爭取不同季節不同花果。所有果園嚴格按照無公害農產品生產標準進行管理，采用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質量，還為餐廳提供了大量優質放養土雞和土雞蛋。

6．餐飲區：“布溫泉”生態園在服務接待區設置可同時容納10桌客人的餐飲區，餐廳設施齊備。可同時供100人就餐。餐廳菜肴大部分使用本生態園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。

7.景區內的建筑物風格、景觀設計上與整體協調。組織機構、人力資源配置由項目建成后按實際情況配置。

13

該項日的建設符合國家宏觀經濟政策和產業政策，同時符合長春市旅游業發展總體劃劃。項目建設充分發掘當地自然資源及人文文化，改善布溫泉周邊環境，提高當地人民收入等具有積極意義和社會效益顯著。

本項目運行后，帶動周邊農民發展庭院經濟，種植各種綠色瓜果蔬菜和樹苗，形成規模養殖、種植，合理調整產業結構，不但能美化家園，還將減少水資源的浪費；配合退耕還林還草的措施的實施可以使因人為和其它因素破環的植被得到進一步的恢復。從而起到保持水土、防止土壤沙化，涵養水源的作用，具有顯著的生態效益。同時，隨沼氣等新型能源的推廣應用、無公害農產品生產技術的引進應用，空氣將更加清新，環境更加優美，訓調節大氣候，生態環境向良性循環的方向發展。

該項目運行后，由旅游業為龍頭帶動現代化種植業及養殖業的發展，如綠色土豆、瓜果、蔬菜、土雞、山雞、鴨、鵝等特色種植、養殖業，項目每年可向市場提供無公害的農副產品，豐富了農副產品的市場供應。本項目創造大量農村剩余勞力就業機會，增加地方財政收入，布溫泉生態園附近農民生產、生活條件的改善、保持社會穩定、促進社會主義物質文明和精神文明建設，都將產生推動作用，社會效益十分明顯。

投資估算

項目建設投資估算 1.項目固定資產投資

本項目固定資產投資估算為300萬元，其中：建筑工程費200萬元，設備購置費70萬元，其他費用30萬元。

14 2.流動資金估算

流動資金估算為20萬元。 3.項目總投資

項目估算總投資320萬元，其中流動資金200萬元。固定資產投資300萬元。

說明：以上估算僅作為參考，如要精確計算請移交專業公司設計詳細方案。

開發溫泉申請書范文 第四篇

溫泉項目策劃書

定義：什么是溫泉度假村(酒店)？

根據規模，可分為小型的溫泉度假酒店，中型的溫泉度假村，大型的溫泉旅游地產：

溫泉度假酒店：是以度假客房、會議設施、項目區域中的景點等吸引旅游度假客、旅游會議客等。

溫泉度假村：通常有較大的室內外溫泉娛樂區，適于旅游團隊、家庭游客溫泉旅游。

溫泉地產：則是以養生養老、溫泉酒店、別墅、住宅、公寓等項目來發展旅游地產、養老地產。

南方溫泉和北方溫泉的差異特征

溫泉項目在中國有較大的南北差異，南方普遍不注重室內溫泉設施，而北方則側重于室內溫泉建設，室內大型園林溫泉是其發展的大趨勢。

溫泉、酒店、旅游、地產的關系

首先溫泉、酒店、旅游、地產都在同一個項目或者區域項目中，形成一個旅游目的地。為滿足游客在吃、住、行、游、娛、購等方面的旅游需求，而規劃建設一系列必要的功能設施。

全國溫泉已開發有3000余處，溫泉旅游的火爆，不僅成為了眾多旅游地產投資商的焦點，也成為溫泉所在地政府招商引資、發展旅游經濟的金字招牌。

旅游地產作為旅游業和房地產業的完美結合，旅游房地產兼具服務性、經濟性、靈活性和投資性的聯動需要，既滿足了旅游度假者的游憩需求，又能為部分投資置業者提供了新的投資渠道。

開發溫泉申請書范文 第五篇

《溫泉新城項目申請報告》根據政府公共管理的要求，對擬建溫泉新城項目從規劃布局、資源利用、征地移民、生態環境、經濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關部門對企業投資溫泉新城項目進行核準提供依據。

報告目錄

第一章 溫泉新城項目申報單位及項目概況

1、溫泉新城項目申報單位概況。

包括溫泉新城項目申報單位的主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、主要投資項目、現有生產能力等內容。

2、溫泉新城項目概況。包括擬建溫泉新城項目的建設背景、建設地點、主要建設內容和規模、產品和工程技術方案、主要設備選型和配套工程、投資規模和資金籌措方案等內容。

第二章 溫泉新城項目發展規劃、產業政策和行業準入分析

1、發展規劃分析。擬建溫泉新城項目是否符合有關的國民經濟和社會發展總體規劃、專項規劃、區域規劃等要求，項目目標與規劃內容是否銜接和協調。

2、產業政策分析。擬建溫泉新城項目是否符合有關產業政策的要求。

3、行業準入分析。溫泉新城項目建設單位和擬建溫泉新城項目是否符合相關行業準入標準的規定。

第三章 溫泉新城項目資源開發及綜合利用分析模

1、資源開發方案。

2、資源利用方案。

3、資源節約措施。

第四章 溫泉新城項目節能方案分析

1、用能標準和節能規范。闡述擬建溫泉新城項目所遵循的國家和地方的合理用能標準及節能設計規范。

2、能耗狀況和能耗指標分析。闡述溫泉新城項目所在地的能源供應狀況，分析擬建項目的能源消耗種類和數量。根據溫泉新城項目特點選擇計算各類能耗指標，與國際國內先進水平進行對比分析，闡述是否符合能耗準入標準的要求。

3、節能措施和節能效果分析。闡述擬建溫泉新城項目為了優化用能結構、滿足相關技術政策和設計標準而采用的主要節能降耗措施，對節能效果進行分析論證。

第五章 溫泉新城項目建設用地、征地拆遷及移民安置分析

1、溫泉新城項目選址及用地方案。包括項目建設地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內容。分析溫泉新城項目選址是否會造成相關不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和排澇，是否影響通航及軍事設施等。

2、土地利用合理性分析。分析擬建溫泉新城項目是否符合土地利用規劃要求，占地規模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案是否可行等。

3、征地拆遷和移民安置規劃方案。對擬建溫泉新城項目的征地拆遷影響進行調查分析，依法提出拆遷補償的原則、范圍和方式，制定移民安置規劃方案，并對是否符合保障移民合法權益、滿足移民生存及發展需要等要求進行分析論證。

第六章 環境和生態影響分析

l、環境和生態現狀。包括溫泉新城項目場址的自然環境條件、現有污染物情況、生態環境條件和環境容量狀況等。

2、生態環境影響分析。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預測，對生態環境的影響因素和影響程度，對流域和區域環境及生態系統的綜合影響。

3、生態環境保護措施。按照有關環境保護、水土保持的政策法規要求，對可能造成的生態環境損害提出治理措施，對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。

4、地質災害影響分析。在地質災害易發區建設的項目和易誘發地質災害的項目，要闡述項目建設所在地的地質災害情況，分析擬建項目誘發地質災害的風險，提出防御的對策和措施。

5、特殊環境影響。分析擬建項目對歷史文化遺產、自然遺產、風景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。

第七章 溫泉新城項目經濟影響分析

1、經濟費用效益或費用效果分析。從社會資源優化配置的角度，通過經濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經濟合理性。

2、行業影響分析。闡述行業現狀的基本情況以及企業在行業中所處地位，分析擬建項目對所在行業及關聯產業發展的影響，并對是否可能導致壟斷等進行論證。

3、區域經濟影響分析。對于區域經濟可能產生重大影響的項目，應從區域經濟發展、產業空間布局、當地財政收支、社會收入分配、市場競爭結構等角度進行分析論證。

4、宏觀經濟影響分析。投資規模巨大、對國民經濟有重大影響的項目，應進行宏觀經濟影響分析。涉及國家經濟安全的項目，應分析擬建項目對經濟安全的影響，提出維護經濟安全的措施。

第八章 溫泉新城項目社會影響分析

1、社會影響效果分析。闡述擬建溫泉新城項目的建設及運營活動對項目所在地可能產生的社會影響和社會效益。

2、社會適應性分析。分析溫泉新城擬建項目能否為當地的社會環境、人文條件所接納，評價該項目與當地社會環境的相互適應性。

3、社會風險及對策分析。針對溫泉新城項目建設所涉及的各種社會因素進行社會風險分析，提出協調項目與當地社會關系、規避社會風險、促進項目順利實施的措施方案。

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