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購買房屋訴訟書范文(精選8篇)
購買房屋訴訟書范文 第一篇
一、房屋買賣糾紛起訴范本
原告：×××（個人信息）
被告：×××（個人信息）
第三人：×××
法定代表人： ×××
一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：
1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金。
3、由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由：
1、原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。
2、由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關房產(chǎn)證;
3、若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
4、房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。
5、原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致
___人民法院
具狀人：__
__年__月__日
二、房屋買賣糾紛起訴流程
1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。
2、人民法院在收到起訴書后應在七日內(nèi)決定是否立案。
3、我國法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣粚彶怀^六個月，如果適用簡易程序?qū)徖恚粚彶怀^三個月。
4、律師費各地具體標準可能有所區(qū)別，可到當?shù)刈稍儯V訟費由原告預交，判決后由敗訴方承擔，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔。
5、購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，可以向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當事人向人民法院起訴必須符合下列條件：
（1）有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時指明誰是被告。
（2）有具體的訴訟請求和事實、理由。指原告對被告提出實體權利的要求；事實和理由是指提起訴訟的理由。
（3）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。
（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、房屋買賣糾紛應該如何舉證
1、提供房屋出賣人的房屋所有權證和身份證明。
2、出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的'書面證據(jù)。出賣、出租房應提供房客放棄優(yōu)先購買權的書面證據(jù)。
3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
4、當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書。
5、如已交款或鑒定的，應提出交款的書面證明。
6、其它應提交的證據(jù)。
7、準備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實行“誰主張、誰舉證”的原則，舉證不能，將承擔敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當事人申請，依職權取證；當事人提出申請可由人民法院勘驗或者委托鑒定。
購買房屋訴訟書范文 第二篇
房產(chǎn)糾紛起訴狀
原告：×××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。
聯(lián)系方式：身份證號碼：×××××××××××。
被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。
聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。
第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。
法定代表人： ×××。住址：××市××中心13樓D座。
聯(lián)系方式：×××××××。
案由：房屋買賣合同糾紛。
訴訟請求：
1、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用;
2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：2009年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。
該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)B棟10層1005號個人住房，建筑面積為平方米。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀方負責辦理，買賣雙方應積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理相關手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀方。如賣方未能履行合同 約定的義務，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務，
從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務，買方有權單方接觸合同，賣方應雙倍返還定金予買方，并承擔賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買方的房款應當日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂后， 原告如約向被告支付了購房定金人民幣20000元。依據(jù)合同的約定，被告應當積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于2009年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。
2009年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的'精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
廣東省×××人民法院
具狀人：×××
年 月 日
購買房屋訴訟書范文 第三篇
原告：————
住址：————
電話：——————
被告：——————
住址：————
法定代表人：————
聯(lián)系人：————
電話：————-
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權證。根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產(chǎn)權證并支付違約金。
為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
————人民法院
具狀人：——————
————年——月——日
一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準備證據(jù)清單及身份證復印件。向法院提起訴訟的。
一般來說，如果雙方確定購房合同有糾紛的話，要確定好雙方之間的糾紛是什么，看看能不能夠協(xié)商處理協(xié)商不能夠處理的話，雙方再進行相關的法律起訴，涉及到法律起訴的話，如果開發(fā)商有違法行為的話，一般來說很難進行勝訴，并且存在合同欺詐行為的話也非常難進行勝訴。
購買房屋訴訟書范文 第四篇
房屋買賣合同糾紛 起訴狀
房屋買賣合同糾紛 起訴狀范本如下：
訴訟請求：
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫： )。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門 ×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。
原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應于2007年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。
按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。
×××人民法院
具狀人：×××
年 月 日
購買房屋訴訟書范文 第五篇
1、原告：名稱：______地址：_____________電話：___
2、法定代表人：姓名：________________職務：___
3、委托代理人：姓名：________性別：_____年齡：___
民族：___職務：___工作單位：________
住址：_________________電話：___
4、被告：名稱：______地址：_____________電話：___
5、法定代表人：姓名：________________職務：___
6、委托代理人：姓名：________性別：_____年齡：___
民族：___職務：___工作單位：________
住址：_________________電話：___
7、訴訟請求_________________________________________________________________________________
8、事實與理由_______________________________________________________________________________
9、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址
此致
_______人民法院
起訴人(姓名)
年月日
附：合同副本____份。
本訴狀副本___份。
其它證明文件__份。
購買房屋訴訟書范文 第六篇
原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應于2007年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條：損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益。現(xiàn)根據(jù)《xxx合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址
×××人民法院
附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交);
二、證據(jù)×份。
具狀人：×××
×年×月×日
購買房屋訴訟書范文 第七篇
風險告知：一份正規(guī)、完整的起訴狀應當包含以下幾項內(nèi)容：
1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;
2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
3、訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;
4、證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
風險告知：起訴是維護自身權益的一個重要途徑。但是，不是任意權利受損都可以到法院起訴。
一、訴訟請求
1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務。
第1頁最新房屋買賣糾紛起訴狀范本【標準版】
2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金(暫計至_____年_____月_____日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止)。
3、本案訴訟費用由被告承擔。
二、事實和理由
原告于_____年_____月_____日與被告___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購買被告所開發(fā)的位于________________________號房，購房金額為_______元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務。按照合同第八條規(guī)定，被告應于_____年_____月_____日前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。
同時合同第九條規(guī)定，預期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款______%違約金。
截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認為，被告遲延交房既不存在法定的免責事由，也不存在約定的免責事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重損失，嚴重損害了原告的利益。
購買房屋訴訟書范文 第八篇
一、房屋買賣糾紛起訴范本
原告：×××（個人信息）
被告：×××（個人信息）
第三人：×××
法定代表人： ×××
一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：
1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金。 3、由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實和理由：
1、原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。
2、由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關房產(chǎn)證;
3、若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。
4、房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務，并于__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。
5、原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
___人民法院
具狀人：__
__年__月__日
二、房屋買賣糾紛起訴流程
1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。
2、人民法院在收到起訴書后應在七日內(nèi)決定是否立案。
3、我國法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣粚彶怀^六個月，如果適用簡易程序?qū)徖恚粚彶怀^三個月。
4、律師費各地具體標準可能有所區(qū)別，可到當?shù)刈稍儯V訟費由原告預交，判決后由敗訴方承擔，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔。
5、購房者在購房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，可以向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當事人向人民法院起訴必須符合下列條件：
（1）有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時指明誰是被告。
（2）有具體的訴訟請求和事實、理由。指原告對被告提出實體權利的要求；事實和理由是指提起訴訟的理由。
（3）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。
（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。