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出租房整理方案范文(精選5篇)
出租房整理方案范文 第一篇
甲方：________________________身份證號：_____________________________________________
乙方：________________________身份證號：_____________________________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米
1、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
2、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。
3、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
（2）未經甲方同意私自改變承租用途的;
（3）無故拖欠租金三個月以上的。
4、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
5、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
6、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。
7、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
8、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
9、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：
（1）交清租金和應交納的賠償費。
（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
（3）撤銷租約。
10、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
11、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
12、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。
13、其他_________.
甲方__________________________________乙方_______________________________
______________年________月________日______________年_________月________日
出租房整理方案范文 第二篇
出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證：______________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證：______________________________
根據《合同法》及有關規定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂如下協議：
1、房屋位置
房屋座落于_______________市__________區_______棟_______樓____________平方，間數_______間。
2、租賃期限
租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。
3、租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
4、甲方義務
（1）甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。
（2）甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。
（3）甲方不得干涉乙方的正當合法經營活動。
5、乙方義務
（1）甲方將現有庫存商品元折價為_______元轉讓給乙方，乙方必須一次性
繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款)
（2）乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。
（3）乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務，并承擔相關費用。
（4）租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉租他人，否則，則視為違約。
6、違約責任
甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向對方支付違約金___________元，對方還有權終止本合同。
7、其它約定
（1）租賃期間，經甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結構及墻體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。
（2）乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金_____元。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。
（3）租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。
8、爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發生糾紛，先應當通過協商的方式解決，如協商不成，任何一方均可向法院提訴訟。
9、本合同一式兩份，甲方執壹份、乙方執壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_______________________乙方：______________________
___________年_______月_____日___________年_______月_____日
出租房整理方案范文 第三篇
為貫徹落實《xxx深圳市委深圳市人民政府關于加強出租屋管理服務的意見》（深發〔20xx〕16號），進一步加強和改進出租屋管理服務工作，維護出租屋社會秩序，促進房屋租賃市場的健康發展，結合龍崗實際，特制定本方案。
一、指導思想
堅持以xxx理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，圍繞建設平安龍崗、和諧龍崗、效益龍崗的總體目標，把出租屋管理作為源頭性、基礎性、關鍵性工作抓好抓實抓活，以改革創新、攻堅克難的精神創新機制、強化管理、優化服務，消除出租屋各類隱患，積極預防和打擊犯罪，進一步規范房屋租賃市場管理，促進社會治安狀況明顯好轉，為龍崗的可持續發展提供安定、和諧、有序的社會環境。
二、工作目標
（一）總體目標
實現出租屋和暫住人口底數清、情況明、管得嚴、控得住、服務好。
（二）近期目標
進一步理順體制，明確分工，落實責任，至2006年底，實現出租屋和暫住人口信息采集率達95%以上，暫住人口資料準確率達85%以上，房屋租賃合同登記、備案和稅費征管率達90%以上，出租屋內刑事發案同比下降10%以上，各類消防、安全隱患和非法經營問題得到有效治理，出租屋整體社會環境實現明顯好轉。
（三）遠期目標
運用政治、經濟、行政、法律、文化、教育等多種手段，專群結合、齊抓共管，樹立法律權威，依法管理出租屋，著力推進產業結構調整，控制人口規模，提高租住人員綜合素質，壓縮出租屋內發案，擠壓違法犯罪人員在出租屋內的生存空間，建立行之有效的出租屋管理長效機制，為龍崗人民創造一個安居樂業的良好環境。
三、組織領導
成立區出租屋管理服務工作領導小組，組長由區委分管領導擔任，副組長由區委政法委負責人擔任，成員分別由區宣傳、紀檢監察、維穩及綜治、發展改革、司法、財政、建設（住宅）、文化、衛生、人口計生、城管行政執法、安監、水務、公安、規劃、國土房產、工商、地稅、質監、電信、出租屋綜合管理、消防、供電、燃氣等部門和各街道主要負責人組成。領導小組下設辦公室（設在區維穩及綜治辦），具體負責組織、協調、指導、檢查和督促全區落實出租屋管理服務工作。
各街道要成立相應的機構，加強組織領導，落實責任。
四、工作職責
出租屋管理是一項事關社會治安和城市管理的重要工作，必須建立和健全出租屋綜合管理責任制，按照“屬地管理”和“誰主管誰負責”的原則，明確分工，密切配合。通過調整產業結構，深入開展“凈暢寧”工程，拆除違法建筑，組織清理整頓無照無證經營場所，治理“三低”（低檔次產業、低水平出租屋、低水平基層管理），從根本上優化暫住人口的就業和居住環境，提高暫住人員的素質。
（一）維穩及綜治部門負責出租屋管理服務工作的統籌安排和組織實施，協調相關部門全面推進出租屋綜合治理；建立出租屋管理工作考核制度，指導、督促、檢查出租屋綜合管理措施的落實。
（二）各街道是出租屋管理服務的組織者和實施者，對轄區內出租屋管理負總責，主要領導為第一責任人，要親自抓；分管領導為直接責任人，要具體抓。主要職責：宣傳出租屋綜合管理的法律、法規和政策，落實出租屋綜合管理的各項任務；協調出租屋管理相關職能部門，及時處理出租屋內的隱患信息；負責出租屋管理員機構和隊伍建設的保障工作；定期召開出租屋綜合管理相關職能部門的聯席會議，研究和部署出租屋管理工作；指導、督促社區居委會開展工作，建立和完善出租屋管理服務中心，搞好出租屋管理服務工作。
（三）發展改革部門負責制定全區人口發展政策，編制并組織實施本區人口中、長期發展規劃和人口增長年度計劃。
（四）xxx門負責暫住人口和出租屋治安管理工作。指導、監督治安責任人落實治安防范措施，對出租人、承租人違反治安有關法規的行為依法進行處罰，積極履行防范責任，依法打擊出租屋中的違法犯罪活動；具體做好出租屋外暫住人口的信息采集工作，指導和協助出租屋管理員登記轄區出租屋、采集暫住人口信息，查核承租人及其同住人的基本情況，辦理、核發有關暫住手續、暫住證件，會同出租屋綜合管理部門與業主簽訂《出租屋綜合管理責任書》；負責出租屋的消防巡查；會同出租屋綜合（房屋租賃）管理、城管、工商、稅務、計生、衛生等職能部門，做好出租屋綜合治理工作。
（五）出租屋綜合（房屋租賃）管理部門負責依法管理房屋租賃市場，進行房屋租賃合同登記（備案）管理；組織房屋租賃管理費收繳，代征私人房屋租賃稅；調解處理轄區房屋租賃糾紛，調查處理房屋租賃違法案件，查處違規中介行為；做好房屋租賃行政訴訟案件應訴和行政處罰的調查取證工作；定期調查、核定、上報本區房屋租賃指導租金；在xxx門協助下做好出租屋及出租屋內暫住人口信息采集和錄入工作，協助公安機關做好出租屋外暫住人口的信息采集；會同xxx門與出租屋業主簽訂《出租屋綜合管理責任書》；全面掌握出租屋情況，發現問題及時通報相關職能部門；協助有關職能部門開展出租屋專項整治工作。
（六）規劃部門負責掌握全區城中村基本情況，向市規劃部門提出改造總體規劃和改造計劃建議，依法對進入租賃市場的臨時建筑和改變用途的房屋進行審批。
（七）安監部門負責出租屋內的生產安全監督檢查，發現問題及時協調、督促有關部門采取整改措施，消除安全隱患。
（八）消防部門負責對改作生產、商業用途的出租屋進行消防監管，督促出租屋業主及時消除消防安全隱患。
（九）建設（住宅）部門負責全區出租房屋安全使用鑒定和出租屋內燃氣經營業務安全監督管理，加強對瓶裝燃氣供應站（點）設立場所的審查，依法查處、取締無牌無證燃氣供應站（點）；負責規范物業管理公司管理，協助查處違規物業公司及其違規行為。
（十）工商管理部門依法依規查處出租屋內無證無照、制售假冒偽劣產品、非法傳銷及其他違法經營行為；查處、取締非法房屋租賃中介機構，對以出租屋為經營場所的企業資質、經營范圍進行嚴格的審核，依法進行注冊登記，嚴格把關。
（十一）質監部門負責依法對出租屋內生產假冒偽劣產品的地下加工窩點進行查處。
（十二）地稅部門負責房屋租賃稅收的征管工作，委托房屋租賃管理部門代征私人房屋租賃稅，依法查處偷逃稅費的出租屋業主。
（十三）財政部門負責將出租屋綜合管理工作所需經費納入部門預算或以其他經費供給形式予以保障，實行專款專用，嚴禁挪作他用，對房屋租賃管理費收支分街道進行明細核算，總收入按規定比例進行分配和使用。
（十四）司法部門負責制訂出租屋管理服務法制宣傳和普及法律常識規劃并組織實施，指導各街道及各行業開展依法治理和法制宣傳工作。
（十五）人口計生部門負責制定全區流動人口計生管理和服務工作制度，指導、監督各街道人口計生部門具體落實流動人口計生管理和服務工作，與出租屋業主簽訂計劃生育責任書，組織查驗《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》。
（十六）城管行政執法部門負責查處進入租賃市場的違法建筑，對違法建筑堅決依法查處，會同有關部門對出租屋內的非法經營行為進行查處。
（十七）xxx門負責配合有關部門對出租屋內的“黑診所”進行查處。
出租房整理方案范文 第四篇
平模鎮平模中學教師公租房分配方案及管理辦法根據《道真自治縣教育和科學技術局關于印發道真自治縣老師周圍宿舍(公共租賃住房)管理暫行辦法的通知》(道教發[20xx]134號)，為了保證我鎮教師公租房的合理分配，切實解決好部分教師住房問題，經學校研究，報中心學校同意，特制定教師公租房分配方案及管理辦法。
一、公租房分配領導小組
組長：
副組長：
成員：
公租房領導小組辦公室設在后勤辦公室，由馮在永同志任辦公室主任，負責日常工作。
二、學校公租房分配數量及對象
教師公租房共計60套，面向全體中學、幼兒園在編在崗教師(原則上幼兒園20套，中學40套)。優先滿足在編在崗無房教職工，其次考慮其它情況。
三、學校公租房分配方案
一)申請教師公租房辦理流程:
1、教師書面申請（寫明本人現居住情況，家庭人口，收入情況等）。在編在崗教師有配偶在平模小學任教的在有房源的情況下可以申請兩套公租房。
2、由學校公租房分配領導小組根據申請教師的實際情況確定資格并審批。(根據《道真自治縣教育和科學技術局關于印發道真自治縣老師周圍宿舍(公共租賃住房)管理暫行辦法的通知》道教發[20xx]134號)，
3、教師憑領導批準同意書面申請到學校后勤處登記。
4、到后勤處簽訂租賃合同并交押金。通知本人領取《住房通知單》。
5、根據實際情況按年齡從高到低實行抓鬮確定房源，并且單身教師與雙職工分開抓鬮。(首次分配)（多次分配時由領導小組確定）
6、教師入住。
二)退教師公租房辦理流程圖:
1、居住教師到公租房管理領導小組處申請辦理退房。
2、經后勤管理人員驗收合格后收回鑰匙。
3、辦理停扣房租并領取押金(不計利息)。
三)、交錢標準：每套租金100元/學年，每學年初預收1學年租金100元，首次入住一次收取押金元.由平模中學后勤專項收取，房租專款專用(用于結清水電安裝費用、維修費用、設施設備的添置等公共用費).其他公共費用根據領導小組討論后收取.
四、學校公租房管理辦法
1、教師公租房僅供我校在編在崗正式教師本人居住使用，不得繼承、轉讓、出租或借與他人居住。已有住房（福利房、私房、商品房）的，因特殊原因申請分配公租房的，在房源充足的情況下經領導小組同意，可以參與。
2、分配的公租房一律不得轉讓他人（含子女、親戚或朋友）或閑置，更不得擅自出租，否則將收回公租房，并責令所得出租費如實上交學校，同時給予相應處罰。
3、根據文件要求：教師退休、調出、死亡，家屬（配偶）和子女都應及時（限時）搬出（教師退休3個月內，工作調動1個月內），本人若是死亡，配偶可適當推遲搬遷(六個月內)。
4、入住公租房的教職工，待退還學校公租房時，結清相關手續后，學校如數退還押金（不計利息）。
5、學校公租房原則上不得裝飾裝修，如若要簡單裝飾裝修，不得破壞其房屋結構，所發生的費用全部由住房者自己承擔，在退還房屋時，學校不予任何補償；若要拆除其裝飾裝修，必須恢復其房屋原貌。
6、學校對住戶自行添置的設施費用，在退房時一概不予認可。
7、租賃公租房應遵守下列規定。
（一）服從管理，按期交納水電費和房租。逾期不交者，每天交納滯納金2%。
（二）愛護房屋和室內附屬設備，未經后勤許可，不得隨意改變使用性質，不得更改房屋結構、間隔、增設門窗，不準私自在室內搭設樓閣。
（三）保持住房內外的整潔、美觀。
（四）禁止在下水道及廁所傾倒煤氣廢渣和其它雜物，以免造成危險和管道堵塞。
（五)不準在公共空間堆放雜物，占用公共地方。
（六）不準私自移動供水、供電、供氣、供冷等系統中的任何設施，不準表前接電、接水、接氣，亂拉電視、電話線。
（七）租賃期內在本鎮已購買住房的，在公租房套數小于教師數時一個月后應無條件交回住房。
（八）租賃期內不得擅自轉讓、出租、調換或改變住房使用性質，不得利用學校所安排的公租房謀取私利(如出租、經商等謀取利益的行為);無正當理由閑置3個月以上不住宿，一旦發現，收回住房。
（九）公租房的自費裝修部份，在交回住房時不得隨便拆除，應保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費用學校不負責補償，同時不得向新入住戶索賠裝修費用。
（十）住戶居住期間要保護好公租房的門、窗、玻璃、水電等相應設備、設施。若有損壞，照價賠償。
(十一)、教師公租房嚴禁召集人員打牌賭博；酗酒鬧事，嚴禁打架罵架等其他違背學校規定或現有法律法規的行為；影響極壞產生嚴重后果者，學校將收回公租房使用權，并經領導小組討論作出相應處理。
五、凡在公租房分配中不服從學校分配，或者屢教不改的，職稱、評優選先一票否決、情節嚴重的年度考核中經小組討論可確定為不合格等次。
六、教師選定住房后與學校簽訂住房合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
七、本方案經平模中學教師公租房領導小組討論后施行。
出租房整理方案范文 第五篇
出租方：___________(以下簡稱甲方)身份證：________________________________
承租方：___________(以下簡稱乙方)身份證：________________________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
1、房屋地址：___________________________________________。用于普通住房。
2、租賃期限及約定
（1）該房屋租賃期共一年。自__________年________月_____日起至________年_______月_____日止。
（2）房屋租金：每月______元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計_______元。
(大寫：______萬______仟______佰______拾______元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
（3）乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
（4）租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、房屋修繕與使用
（1）在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
（2）該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
（3）乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、房屋的轉讓與轉租
（1）租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
（2）甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
5、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金____%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
（4）拖欠房租累計一個月以上的。
6、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。
7、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時的水電數字：電_________水_________)
甲方(出租方)____________________乙方(承租方)_______________________
____________年__________月_______日____________年_________月______日